一、单选题八一活动竞赛题1、某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表 2 人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（）人。A.3 B.4 C.5 D.6.2、下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（）。 A.配置消防中队车辆 B.建立义务消防队伍 C.开展消防安全检查D．加强消防设备保养3、物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；⑤职位评价；⑥薪酬体系的实施；⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（）。A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→② B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→② D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→②4、机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是（）。 A．（1）→（2）→（3）→（4） B．（2）→（1）→（3）→（4） C．（4）→（2）→（1）→（3） D．（4）→（1）→（3）→（2）5、某住宅小区房屋总建筑面积为 32 万平方米，其中，完好房屋 26 万平方米，基本完好房屋 4 万平方米，一般损坏房屋 1.8 万平方米，危险房屋 0.2 万平方米。该住宅小区的住宅完好率是（）。 A．81.25% B．93.75% C．96.28% D．96.88%6、物业管理档案主要包括物权权属资料、技术资料和( )等。A．业主户籍资料 B．房屋买卖记录 C．验收文件 D．业主出入资料7、物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则，即给予员工最大激励的原则和（）的原则。 A．成本收益 B．均衡分配 C．积累、发展兼顾 D．公平付薪8、在包干制下，物业管理的会计主体是( )。A．物业管理项目 B．物业服务企业 C．业主委员会 D．业主大会9、房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的( )倍。A．2．0 B．2．5 C．3．0 D．3．510、物业服务企业对物业管理区域内门禁系统的检查维护属于（）管理。A.特约服务 B.公共秩序 C.社会治安 D.增值服务11、业主入住时，《住宅质量保证书》应当由（）提供。 A.建设单位 B.工程施工单位 C.物业服务企业 D.工程监理单位12、物业承接查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。A.观感 B.检测...
