物业交接查验表暖通类

业主委员会： 物业： 物业： 中物联盟： 1 物业交接查验表 项目名称： 系统类别： 暖 通 评估部门： 评估日期： 通风与空调系统 序号 交接查 验项目 交接查验标准 符合 不符合 备注 一 空调机房 制冷机房的设备布置和管道连接，应符合工艺流程，并应便于操作与维修。 制冷机突出部分与配电箱（柜）之间的距离和主要通道的宽度，不应小于 1.5m。 制冷机与墙壁之间距离和非主要通道的宽度，不应小于 0.8m。 配电设备上方不得有水管路通过。 制冷机房应设给水与排水设施。 机房应设通风设施，直燃机房须设报警消防装置。 二 冷水机组 检查与制冷机组配套的蒸汽、燃油、燃气供应系统和蓄冷系统的安装，应符合设计文件、有关消防规范与产品技术文件的规定。 机组外表应无损伤，密封性良好。机组无严重锈蚀现象，铭牌清晰。 机组的保温应完好，保温层的厚度应符合规范。 机组安减震措施完好地脚螺栓紧固良好。 冷冻水、冷却水压力正常，机组水系统进口过滤器应安装。 各水路阀门安装应正确，阀门启闭应灵活、可靠。管道与机组的各连接部位无渗漏现象。 机组外部管路的重量应由吊、支架承担。 机组供电正常，电压符合规定要求。 检查自控系统、仪表无损坏现象。 机制运行前冷冻水、冷却水水质应符合设计或设备要求。 制冷机连续运行 48h 运行电流在额定范围内。 检查机组的油温、油位、冷媒压力、冷媒温度在额定范围内。 检查溴化锂制冷机真空度符合设计要求。 有负荷运行的制冷机冷冻水进出水温度在 7-12℃之间，冷却水进出口温度符合设计要求。 检查机组的噪声和振动符合设备额定要求。 业主委员会： 物业： 物业： 中物联盟： 2 施工质量应符合 GB50274《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》，GB50243《通风与空调工程施工质量验收规范》中要求。 三 空调通风管道及附件 支架吊架预埋件或膨胀螺栓的位置应正确。安装间距符合规范要求。 风管的支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处。 调节风阀启闭应灵活，定位后应无明显自由松动。 止回风阀启闭灵活,关闭时应严密。 防火阀直径或长边尺寸大于等于 630mm 时,应设独立支、吊架。 风口的外表装饰面应平整、叶片或扩散环的分布应匀称、颜色应一致、无明显的划伤和压痕。 风道保温无松动、破损现象、外表面无结露滴水现象。保温层外表平整。 检查柔性短管应选用阻燃、防腐、防潮、不透气的柔性材料。柔性短...