物业供配电系统维修保养方案 一、实施依据及目的 1、实施依据 （1）《中华人民共和国安全生产法》； （2）《中华人民共和国电力法》； （3）国务院《电力供应与使用条例》； （4）xx 省《电力设施保护条例》等相关法律法规。 2、实施的目的 为保障变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早发现早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电提供保障条件，提升物业服务品质，提高业主的满意度。 二、供配电系统设备的定期维护保养方案和标准 1、每日巡视保养项目 每日巡视保养项目 序号 项目 部位 内容 要求 1 电力变压器 （干式） 外壳 1、查低压母线 2、检查壳体 低压母线不发热、无变色 外壳清洁、无染物、无放电痕迹 温度计 1、检查是否完好 2、观察温度指示 显示正常、无损坏、温度不超过140℃ 声响 监听变压器声响 发出均匀的“嗡嗡”声，无异常杂音 变压器室 1、检查门窗、地面、四壁 2、检查通风道、通风设施 3、检查室内照明设施 4、检查室内消防设施 无杂物、不渗水、能防止小动物进入，干净整洁、功能正常、通风良好、无锈蚀、开关灯具功能正常、消防设施功能正常 2 低压开关柜 柜正面 1、清扫（擦拭）柜正面 2、检查仪表指示及运行参数 3、检查空气开关 4、检查闸门开关、操作机构 5、检查分闸、合闸指示灯 无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、电压在正常范围，工作状况符合运行要求，指示灯指示正常 柜背 面 1、观察母线、连 接 点 、引 出线 2、检查电度表 连 接 良好、接 点 无发热变色，电度表铝 盘 转 动正常 3 电容器柜 柜正面 1、清扫（擦拭）柜正常 2、检查仪表指示及运行参数 3、检查自 动补 偿 器 4、检查各 组 电容指示灯 无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、电压在正常范围，补 偿 器功能正常，指示灯完好 柜内 1、观察电容器壳体、套管 2、检查导 线及其 连 接点 3、检查柜内温度 电容器无膨 胀 、无渗漏 油 ，连接 导 线无过热变色、无热熔 现象 ，柜内温度不超过45℃ 4 柴 油机身 清扫机身 及周 围地面 无灰尘、无杂物 序号 项目 部位 内容 要求 发电机 控制房 1、检查信号指示 2、检查各控制形式、状态 机组处于正常备用状态，符合运行规程要求 蓄电池 1、检查浮充电压...
