XX 大区物业系统 弱电系统维护管理制度 编制 日期 2015.01.01 审核 日期 2015.01.01 批准 日期 2015.01.01 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 1.目 的 保 障 智 能 弱 电 系 统 的 良 好 运 行 状 态 ， 设 备 的 正 常 使 用 。 2.适 用 范 围 适 用 于 各 城 市 物 业 公 司 物 业 服 务 中 心 各 类 弱 电 系 统 设 备 的 维 护 与 保 养 的 管理 。 3.职 责 3.1 工 程 维 修 主 管 ： 负 责 智 能 弱 电 设 备 保 养 维 修 工 作 计 划 及 方 案 的 制 定 ， 组 织实 施 和 检 查 ， 建 立 设 备 管 理 档 案 ， 组 织 处 理 突 发 故 障 ， 解 决 技 术 难 题 。 3.2 物 业 服 务 中 心 经 理 ： 负 责 智 能 弱 电 设 备 保 养 维 修 工 作 计 划 及 方 案 的 审 核 ，不 定 期 检 查 各 物 业 服 务 中 心 设 备 保 养 情 况 及 相 关 质 量 记 录 ， 对 设 备 突 发 故 障 、大修 及 重要维 修 工 作 进行 监督和 提供指导。 3.3 工 程 维 修 员： 负 责 责 任范围内智 能 弱 电 设 备 保 养 维 修 工 作 的 具体实 施 。 4.方 法 和 过 程 控 制 4.1 维 修 人员注意事项 4.1.1 应熟悉维 护 保 养 设 施 设 备 的 电 路原理 及 功能 。 4.1.2 应注意安全操作 ： 4.1.2.1 确保 人身安全： 维 护 保 养 时如需 带 电 作 业 （ 电 压 高 于36V 时）， 应做好 相 应的 绝 缘 防 护 措 施 ； 4.1.2.2 确保 维 修 设 施 的 安全： 避 免 测 量 某 焊 点 相 碰 ； 维 修 设 施 印 刷 线 路板 底面 切 忌 与 金 属 物 件 相 碰 ， 最 好 用 绝 缘 板 托 起 ； 注意合 理 放 置 维 修 工 具以 免 引 起意外 。 4.1.3 必 须 正 确判 断 故 障 部 位 、故 障 元 器 件 ， 切 忌 乱 换 乱 拆 、胡 乱 调 整 。 4.1.4 对 监控 室 主 要设 备 提出 合 理 的 维 修 保 养 计 划 和 根 据 设 备 的 相 关 要求 进行配 置 调 整 。 4.1.5 按 照 保 养 计 划 对 电 脑 进行 ...
