第 1 页 物业管理工作应急预案 第一部分 应急预案综述 一、总则 1、 编 制 目 的 为 科 学 有 效 应 对 物 业 管 理 区 域 可 能 出 现 的 安 全 突 发 事 件 ， 规 范 应急 处 置 工 作 ， 切 实 消 除 物 业 管 理 区 域 安 全 隐 患 ， 保 障 物 业 管 理 区 域 内的 公 共 安 全 ， 特 制 定 本 预 案 。 2、 编 制 依 据 《 中 华 人 民 共 和 国 突 发 事 件 应 对 法 》、国 务院《 物 业 管 理 条例》、《 湖南省物 业 管 理 条例》、《 长沙市物 业 管 理 条例》等相关法 律法 规 和 规 定 。 3、 编 制 范 围 本 预 案 适用于物 业 管 理 区 域 内 安 全 事 件 的 应 急 处 置 工 作 。 4、 编 制 工 作 原 则 ①、 快速反应，统一指挥。安 全 事 件 发 生后， 4 分钟内 必须赶到突发 事 件 现 场， 1 分钟从一楼到五楼， 进行紧急 控制 处 理 ， 统一由当值的 最高领导指挥， 建立灵活快速、功能 全 面的 预 警和 应 急 反应 机制 。 ②、 以人为本，依 法规范 。以保 障 人 民 群众的 生命安 全 为 出 发 点和落脚点， 最大限度地减少安 全 事 件 造 成 的 人 员 伤 亡 和 危 害 ； 应 急 预 案要 符 合 有 关法 律、法 规 、规 章 的 规 定 ， 要 与 相关政 策 相衔 接 ， 要 依 法行政 ， 依 法 实 施 应 急 预 案 。 ③、 预防为主，平战结合。各 物 业 服 务企 业 应 当落实 预 防 为 主 的 思想 ， 树 立常 备 不 懈 的 观 念 ， 经 常 性 地做 好 应 对 安 全 事 件 发 生的 思 想 、第 2 页 预 案 、机制和工作等方面的准备。建立安全应急处置专业小组，加强管理人员安全方面工作的培训力度，定期组织企业员工、小区居民进行安全应急演练。 二．组织机构与职责 1、指挥机构 按照安全应急工作的需要，成立物业管理安全工作领导小组。由管理处主任担任组长，副组长由各部门负责人组成。 组 长：管理处主任 副组长：秩维领班、客服领班、机电领班、保洁领班 2、组长职责 统一协调物业管理区域内的安全督查工作，对重点问题提出指导性意见；组织召开安全工作联席会议，及时部署上级有关安全工作的指...
