物 业 承 接 查 验 指 南 1 范 围 本 标 准 规 定 了 规 范 所 承 接 的 物 业 的 承 接 查 验 工 作 ， 确 保 所 接 管 的 物 业 质 量 合格 ， 资 料 完 整 ， 适 用 于 新 接 的 物 业 接 管 和 验 收 。 2 编 制 依 据 /引 用 文 件 2.1 《 土 木 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 2.2 《 屋 面 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 2.3 《 电 气 装 置 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 2.4 《 危 险 房 屋 鉴 定 标 准 》 2.5 建 设 部 房 屋 接 管 验 收 标 准 2.6 建 设 部 城 市 住 宅 小 区 竣 工 综 合 验 收 管 理 办 法 2.7 GBJ16 建 筑 设 计 防 火 规 范 3 术 语 3.1 承 接 查 验 ： 物 业 管 理 企 业 依 据 国 家 建 设 部 及 省 市 有 关 工 程 验 收 的 技 术 规 范 和质 量 标 准 对 对 新 接 管 项 目 的 物 业 共 用 部 位 ， 共 用 设 施 设 备 进 行 承 接 查 验 的 过 程 。承 接 查 验 分 为 新 建 物 业 的 承 接 查 验 和 物 业 管 理 机 构 更 迭 的 承 接 查 验 两 种 类 型 。（ 物业 承 接 查 验 ， 是 指 承 接 物 业 前 ， 物 业 服 务 企 业 初 始 化 工 作 小 组 和 建 设 单 位 或 委 托方 按 照 国 家 有 关 规 定 和 前 期物 业 服 务 合 同的 约定 ， 共 同对 物 业 共 用 部 位 、共 用 设施 设 备 进 行 检查 和 验 收 的 活动。） 注： 承 接 查 验 亦可称为 “接 管 验 收 ”。 4 物 业 承 接 查 验 规 程 服 务 流程 工 作 内容 质 量 要求 1 组 建 承 接 查 验 小 组 总经理 负责组 建 物 业 接 管 /移交小 组 并委 任组 长， 审批物 业 接 管 计 划， 办 理 物 业 的接 管 手续 。 1. 接 管 计 划， 接 管 手续 齐 备 完整 、规 范 。 2 人 员 培 训 组 长组 织 对 接 管 小 组 中 的 工 程 技 术 人员 及 相 关 人 员 进 行 技 术 交底 ， 介 绍 项 目 特点 ， 验 收 方 法 和 ...
