物 业 承 接 查 验 指 南 1 范 围 本 标 准 规 定 了 规 范 所 承 接 的 物 业 的 承 接 查 验 工 作 ， 确 保 所 接 管 的 物 业 质 量 合格 ， 资 料 完 整 ， 适 用 于 新 接 的 物 业 接 管 和 验 收
2 编 制 依 据 /引 用 文 件 2
1 《 土 木 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 2
2 《 屋 面 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 2
3 《 电 气 装 置 安 装 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 2
4 《 危 险 房 屋 鉴 定 标 准 》 2
5 建 设 部 房 屋 接 管 验 收 标 准 2
6 建 设 部 城 市 住 宅 小 区 竣 工 综 合 验 收 管 理 办 法 2
7 GBJ16 建 筑 设 计 防 火 规 范 3 术 语 3
1 承 接 查 验 ： 物 业 管 理 企 业 依 据 国 家 建 设 部 及 省 市 有 关 工 程 验 收 的 技 术 规 范 和质 量 标 准 对 对 新 接 管 项 目 的 物 业 共 用 部 位 ， 共 用 设 施 设 备 进 行 承 接 查 验 的 过 程
承 接 查 验 分 为 新 建 物 业 的 承 接 查 验 和 物 业 管 理 机 构 更 迭 的 承 接 查 验 两 种 类 型
（ 物业 承 接 查 验 ， 是 指 承 接 物 业 前 ， 物 业 服 务 企 业 初 始 化 工 作 小 组 和 建 设 单 位 或 委 托方 按 照 国 家 有 关 规 定 和 前 期物 业 服 务 合 同的 约定 ， 共 同对 物 业 共 用 部 位 、共 用 设施 设 备 进 行 检查 和 验 收 的 活动
） 注： 承 接 查 验 亦可称为 “接 管 验 收 ”
4 物 业 承 接 查 验 规 程 服 务 流程 工 作 内容
