物业承接查验方案

荣城·名苑 物业承接查验方案 2 物业承接查验方案 承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。 物业承接查验应具备的条件： 1.园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格； 2.园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用； 3.园区房屋幢、户编号经有关部门确认。 成立联合物业承接查验领导小组 组长： 副组长： 组员： 职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现问题的整改完善工作。 领导小组下设物业承接查验小组 职责：根据领导小组的统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录 。 1.图 纸 资 料 交 接小组 交 接时 间 ： 参 加 交 接人 员： 2. 房屋本 体及公 共 设施承接查验小组 查验时 间 ： 组长： 组员： 3. 强 电系 统设备设施承接查验小组 查验时 间 ： 组长： 组员： 4. 电梯 系 统设备设施承接查验小组 3 查验时间： 组长： 组员： 5. 安全防范系统设备设施承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 6. 消防系统设备设施承接查验小组 查验时间： 参加查验人员： 7. 综合布线设备设施承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 8. 给排水各系统设备设施承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 9. 绿化工程承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 10. 钥匙承接查验小组 查验时间： 组长： 组员： 4 承接查验内容、要求及方法： 一. 图纸资料交接 要求：仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。 根据地方标准的规定，建设单位应向物业公司移交下列图纸资料： 1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图。 2.物业质量保修文件和物业使用说明文件。如：住宅质量保证书、住宅使用说明书等。 3. (1)基建文件（A 类） a) 决策立项文件 b) 建设用地、征地与拆迁文件 c) 勘察、测绘与设计文件 d) 工程招投标与承包合同文件 e) 工程开工文件 f) 商务文件 g) 工程竣工验收及备案文件 h) 其他文件 (2) 监理资料（B 类） a) 监理...