物业服务协议 本协议当事人 甲方：石家庄市福嘉物业服务有限公司 乙方：＿＿小区＿＿号楼＿＿单元＿＿室 业主＿＿＿ 根据有关法律法规在平等自愿协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方权利义务 一、甲方的权利义务 对房屋共用部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、区内公共秩序、场地、道路、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度、规定并告知乙方。 建立健全本物业的物业管理档案资料。 制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》的行为，有权向给公共部位、设施设备造成损失的人索赔，有权向侵害公众利益的人及危害管理制度的人索赔，有权向损害甲方人身安全、财产利益的人索赔，有权查验出入本小区人员、车辆的有关证件。 可委托专业公司承担本物业的专项管理和服务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 依据本协议向乙方收取物业管理费、政府允许收缴的费用、特约服务费及代收代缴的其它费用。 编制物业管理服务及财务年度计划。 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件以书面形式告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》。 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维护养护等有偿服务。 在已建立的固定通知栏发出通知的情况下，可以暂时终止有关设施、设备的使用，进行维护、修理、改造。 可以开展多种经营、特约服务及有针对性的服务项目，以满足不同层次业主的生活、工作需要。 执行《物权法》、《物业管理条例》、《小区临时管理规约》的规定。 二、乙方的权利义务 参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。 遵守本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》。 依据本协议按时向甲方交纳物业管理服务费用及其它政府允许缴纳的费用和特约服务费及代收代缴的其它费用。 装饰装修房屋时 ，遵守相关法规规定和《房屋装饰装修管理规定》、《房屋装饰装修服务协议》。 不得占用、损坏本物业的共用部位、公用设施设备或改变的应事先通知甲方并在约定的时间内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。不得在顶层平台搭建棚、架、房及堆放重物和饲养家禽动物。不得在屋面安装太阳能。不得在阳台、观景台安装水龙头。不得在自用部分以外搭建棚、架、房，种植粮食作物、蔬菜，种植灌木、乔木及堆放杂...
