物业管理条例 简介 中华人民共和国国务院令 第504 号 现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007 年10月1 日起施行
总 理 温家宝 二○○七年八月二十六日 颁布背景和目的 我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有
与此同时，原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系
在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生
目前，全国物业管理企业飞速增加
它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用
同时，也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决
目的： 明确 业主 、物业管理企业和物业开 发建设单 位 的权利 、义 务，规 范 物业管理企业的行为以及 业主 大会 、业主 委 员 会 、职 责 、运作，保 护 业主 的共同利 益 ，为改善人民群众的生活和工作环境创 造 良 好 的条件
正 文 （ 最 新版 ） 物业管理条例 （ 2003 年6 月8 日中华人民共和国国务院令第379 号公布 根 据2007年8 月26 日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订 ） 第一章 总则 第一条 为了规 范 物业管理活动 ，维 护 业主 和物业服务企业的合 法权益 ，改善人民群众的生活和工作环境，制定本 条例
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平
第五条 国务院建
