物业管理合同范本

物业管理合同范本 委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条 委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调 、暖 气 干 线、供 暖 锅 炉 房、加 压 供 水设备、配 电 系 统 、楼内消 防 设施设备、电 梯、中水系 统 等)的维修、养护、管理和运 行服 务 。 3.本物业规划 红 线内属 物业管理范围 的市政公用设施(道路、室 外上下水管道、化粪 池 、沟 渠 、池 、井 、绿 化、室 外泵 房、路灯 、自行车 房棚 、停 车 场 )的维修、养护和管理。 4.本物业规划 红 线内的属 配 套 服 务 设施(网 球 场 、游 泳 池 、商业网 点 等)的维修、养护和管理。 5.公共环 境 (包 括 公共场 地、房屋建筑物共用部位)的清 洁 卫 生 、垃圾的收 集 、清 运 。 6.交 通、车 辆 行驶 及 停 泊 。 7.配 合和协助 当 地公安 机关进 行安 全 监 控 和巡 视 等保 安 工作 (但 不 含 人身 、财 产保 险 保管责 任 )。 8.社 区文 化娱 乐 活 动 。 9.物业及 物业管理档 案 、资 料 ; 10.法规和政策规定 由 物业管理公司管理的其它 事项。 第三 条 合同期 限 本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因...