物业管理员复习题及答案VIP专享

- 1 - 物业管理员复习题及答案 一、 判断题(每题1 分，请将判断结果填在括号中，正确的填“√”，错误的填“×”) ( √ )1 ．因为物业管理具有固定性，所以要与周围环境协调一致。 ( × )2 ．服务部的主要职能是负责物业管理区域内的环境卫生、环境保护、绿化、保安、消防、车辆管理等工作。 ( √ )3 ．业主委员会又称业主管理委员会，是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会选举产生，经政府批准成立的代表和维护物业管理区域内业主合法权益的社会团体。 ( × )4 ．住宅小区由居民和居住设施构成。 ( √ )5 ．商业场所从建筑结构上可分为敞开型和封闭型。 ( × )6 ．公共商业场所、楼宇的销售业绩，原则上应和商场的规模成正比。 ( × )7 ．工业区环境污染的类型包括空气污染、水体污染、固体废弃物污染和电磁波污染。 ( √ )8 ．物业管理企 业是指 专 门 从事 永 久 性建筑物、基 础 配 套 设备 、设施以及周围环境的现 代化科 学 管理，为业主和用 户 提 供 良 好 的生活 、工作或 学 习环境的服务性企 业。 ( × )9 ．物业的接 管验 收 ，是由物业管理企 业组织验 收 小组进 行 验 收 的。 ( √ )1 0 ．竣 工验 收 是政府行 为，而 接 管验 收 是企 业行 为。 ( × )11 ．物业管理企 业固定资 产折 旧 率 是指 物业管理企 业拥 有的各 类固定资 产按 其 总 额 每年 提 取 的折 旧费 用 。 ( √ )1 2 、住宅小区物业管理重 物不 重 人 。 ( √ )1 3 、社区建设依 赖 小区建设，物业管理区域建设需 要社区指 导 。 ( √ 1 4 、房 地 产行 政主管部门 对 物业管理企 业进 行 监 督 、管理和指 导 。 ( × )1 5 ．房 屋 公用 部位 维修 基 金 是指 专 门 用 于 房 屋 公用 部位 大修 理的基 金 ，如 外 墙 面 、楼梯 间 、室 外 停车场和游 泳 池 等。 ( × )1 6 ．物业管理公共服务费 是主要用 于 物业管理公司 对 所管物业区域内的房 屋 建筑及其 设备 、设施的日 常 维护、修 缮 和整 理的费 用 。 ( √ 1 7 ．“区别 对 待 ”原则是指 对 不 同 类型、不 同 建筑风 格 、不 同 结构、不 同 等级 标 准的房 屋 ，应采 用 不同 的维修 标 准和装 修 方 案。 (...