1 物业管理员考试试题问答 1．室内排水管道堵塞，使业主居住的房间从地漏漫溢外淌，假如你是维修人员，知道怎样清通吗？ 答：室内排水管道堵塞地清除：管道堵塞会造成流水不畅，排泄不通，严重地会在地漏、水池、马桶等处漫溢外淌。根据具体情况判断堵塞物的位置，在靠近的检查口，清扫口，屋顶通气管等处，采用人工或机械疏通；如无效时，则采用尖錾剔洞疏通，或采用“开天窗”的办法，进行大开挖，排除堵塞。 2．排水管道堵塞将给业主或使用人带来很多麻烦，如果发生室外排水管堵塞现象，你知道应该怎样机型维修吗？ 答：室外排水管道的维修：1、管道坡度搞反形成倒返水。维修方法是按原设计图纸和规范要求返工重做。2、管道堵塞。维修时用毛竹片进行疏通，再用中间扎有刺铁丝球的麻绳来回 拉 刷 ，同 时放水冲 淤 ；如还 疏通不了 时，在堵塞位置上 进行破 土 开挖，采用局 部起 管疏通。 3．如果高 位水箱 及 浮 球阀 出 现常 见 故 障 ，你能 找 出 故 障 产 生原因 和维修方法吗？ 答：高 位水箱 及 浮 球阀 的常 见 故 障 、产 生原因 及 维修方法： 设备 名 称 常 见 故 障 产 生原因 维修方法 水箱 渗 漏 裂 缝 灌 注 环 氧 树 脂 球阀 关 不住球阀 不出 水 胶 皮 磨 损 挑 杆 锈 蚀 、水眼 被 堵 换 胶 皮 垫除锈 疏眼 4．生活 饮 用水的质 量 直 接 关 系 到 人们 的身 体健 康 ，对 高 位水箱 进行清洗 消 毒 ，你知道是怎样规定 的吗？ 答：高 位水箱 的清洗 消 毒 ：高 位水箱 由 于 多种 原因 导 致 异 物侵 入 而造成水质 污 染 ，每 年 进行一 次 水箱 清洗 工作 ，每 三 年 进行一 次 水箱消 毒 工作 。 5．我 国 消 防 管理的方针 是“预 防 为 主，防 消 结 合 ”。消 防 设备 保 证 随 时有效地供 水至 关 重要，物业管理公 司 应该怎样加 强 对 消防 设备 维修管理哪 ？ 答：消 防 设备 维修管理：1、对 于 室内消 防 设备 与 室内供 水管道部分 的维修相 同 ，室外的管道，应做好 冬 季 防 冻 保 温 工作 ；2、对 于消 防 栓 接 圈 的封 闭 及 水龙 带，应按有关 规定 进行定 时检查、保 养 及试验 工作 ，不合 格 的应及 时更 换 ；3、储 水池应存 足 够 的水量 ，并随 时补 足...
