物业管理弱电系统工作指引手册

弱电机房管理制度 对机房设备维护的要求 1. 机房应备有防静电手镯，维护人员插拔设备模块时要带防静电手镯。 2. 维护终端使用的可移动存储介质要有严格的防病毒措施，严禁安装、使用未经批准的软件。 3. 各种通信设备外壳，应良好接地。使用220伏及其以上交流电源工作时，必须注意人身安全和设备安全。 4. 机房内严禁使用可能引起火灾的取暖设备。机房内要备灭火器，灭火器要放在固定位置，并指定专人管理，定期检查，保证良好。要求每一维护人员熟知其使用方法和火警电话号码。 5. 室内所有设施要建立固定资产管理目录，并有专人负责。定期核对。 对机房操作人员的要求： 1. 机房内严禁吸烟、饮食、睡觉、闲谈、娱乐。 2. 除值班人员和维护人员外，其他部门和外单位人员，需经有关领导批准，方可进入机房。 3. 值班人员对用户的电话讯问应做事后记录。 4. 值班人员只 能按 规 定的权 限 作好系 统 运 行 和管理工作，不 得 越 权 改动操作系 统 的硬 软件。 5. 系 统 出 现 异 常 情 况 时，值班人员需及时向 有关技 术 人员和领导汇 报 ，不 可自 行 随 意处 理。 6. 值班人员应会 熟练 使用灭火器材 。出 现 火警时应立即 报 告 秩 序 维护部。 弱电系统管理规定 1 ． 严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动状态。 2 ． 各班将各设备运行情况记录清楚。 3 ． 根据保养计划做好各设备的保养。 4 ． 与故障报警及时处理并记录于运行状态。 5 ． 对外委设备的承包商做好监督。 6 ． 各设备的元器件，参数不得随意更改。 7 ． 严禁在系统各计算机上使用自带软件。 弱电系统维修保养规程 1． 弱电系统设备由弱电组负责维修保养。 2． 弱电主管每年12 月制定下一年度的保养计划并负责实施。 3． 工作过程注意做好防静电措施。 4． 对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。 5． 对于有一主一备的设备不可同时退出主、备设备保养，一般是先主后备。 6． 对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘器或小气泵进行清洁。 7． 根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。 8． 工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。 楼层弱电井管理规定 1、楼层弱电井是楼层通信枢纽结点，弱电井钥匙由弱电组保管。 2、楼层弱电井的巡视工作每周不得少于二次。巡视内容：设备工作状...