物业管理招标文件（示范文本） 第一部分 投标邀请 按照国务院《物业管理条例》、《合肥市物业管理条例》和《合肥市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于合肥市区（县）路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图）。 本项目规划设计的物业类型为： 本项目总用地面积平方米。用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，绿化用地平方米。 本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。 本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米）；建筑结构为。 本项目的建筑密度为%；综合容积率；绿化率为%。 本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。 二、项目开工和竣工交付使用时间 本项目于年月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 1、物业服务企业办公等用房： 建筑面积为平方米；座落位置：。 2、业主委员会活动用房： 建筑面积为平方米；座落位置：。 四、物业工程质量保证金、物业专项维修资金建立情况 物业工程质量保证金：由开发建设单位收存，现已收存元，存于 。 物业专项维修资金：建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；物业专项维修资金的补充来源有，建立的物业专项维修资金现存于。 五、招标书的发售 投标人应于年月日时分前至合肥市区（县）路号附号室购买（领取）招标书。 出售的招标文件每套收取成本费元整（200元以下）。 六、保证金的缴纳 1、投标人在购买（领取）招标书的同时缴纳投标保证金元整（2万元以下）。未中标的保证金在招标人与中标人签订物业服务合同后 5日内退还，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。 2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。 七、投标地点 合肥市区（县） 路号附号室。 八、投标截止时间 投标截止于年月日时分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 九、招投标说明会 年月日时分，约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明...
