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物业管理服务合同书(开发商与物业公司签订)

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物业管理服务合同书 委托方(开发建设单位以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮编: 营业执照号码: 受托方(物业管理服务企业以下简称乙方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮编: 营业执照号码: 企业资质证号: 资质等级: 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务,订立本合同。 第一条 委托物业的基本情况 物业类型: 坐落位置: 市 区(县) 道(路、街) 号 四 至:东 南 西 北 占地面积: 万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条 物业管理服务事项 (一)房屋共用部位的维修、养护和管理,包括:主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等; (二)房屋共用设施 设备 的维修、养护、运 行和管理,包括:共用的下水管道、落水 管、电梯、共用照明 、楼内 消 防 设施 设备 、邮政 信箱 、避 雷 装 置、天 线 、二次 加 压 水 泵 及 水 箱 等; (三 )物业管理区域 内 共用设施 和附 属 建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化 粪 池 、自行车 棚 、停 车 场 等; (四)共用绿 地、水 面、花 木 、建筑小 品 等的养护管理 (五 )公共环 境 卫 生 ,包括公共场 所及 场 地、房屋共用部位的清 洁 卫 生 、垃 圾 的收 集 、清 运 等; (六 )车 辆 停 放 车 位的服务与 管理,特 别 是 对 未 参 加 车 辆 保 险 的车 辆 有效制 止 停 放 ; (七)维护公共秩序,包括门岗执勤、巡视等; (八)物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理,包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案; (九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准,当业主提出上述委托服务要求时,乙方应当提供服务,业主应当按规定付费。 第三条 前期物业管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始,至本物业首次业主会确定物业管理服务企业,并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条 甲方权利义务 (一)维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约; (二)在销售商品房时,应当向购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主...

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