物业管理服务合同书 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条 委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号 四 至：东 南 西 北 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 第二条 物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等； （二）房屋共用设施 设备 的维修、养护、运 行和管理，包括：共用的下水管道、落水 管、电梯、共用照明 、楼内 消 防 设施 设备 、邮政 信箱 、避 雷 装 置、天 线 、二次 加 压 水 泵 及 水 箱 等； （三 ）物业管理区域 内 共用设施 和附 属 建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化 粪 池 、自行车 棚 、停 车 场 等； （四）共用绿 地、水 面、花 木 、建筑小 品 等的养护管理 （五 ）公共环 境 卫 生 ，包括公共场 所及 场 地、房屋共用部位的清 洁 卫 生 、垃 圾 的收 集 、清 运 等； （六 ）车 辆 停 放 车 位的服务与 管理，特 别 是 对 未 参 加 车 辆 保 险 的车 辆 有效制 止 停 放 ； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案； （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条 前期物业管理服务合同期限 本合同自 年 月 日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条 甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主...
