1 物业管理服务合同 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“长丰星城小区”提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置： 建筑面积： 平方米； 物业类型：多层/高层。 第二条 委托管理事项 1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路 、室 外上下水管道、化 粪 池 、沟渠 、池 、井 、绿 化 、室 外泵 房、路 灯 、自行车 房棚 、停 车 场 ）的维修、养护和管理。 4. 本物业规划红线内的属配套 服务设施的维修、养护和管理。 5. 公共环 境 （包 括 公共场 地 、房屋建筑物共用部位）的清 洁 卫 生 、垃圾的收 集 、清 运。 6. 交 通、车 辆 行驶 及 停 泊 。 7. 配合和协助 当 地 公安 机关进 行安 全 监 控 和巡 视 等保 安 工 作 ，（但 不 含 人 身 、财 产 保 险 保 管责任 ）。 8. 社 区文 化 娱 乐 活 动 。 9. 物业及 物业管理档 案 、资 料 ； 10. 其 他 委托事项： （1）社 区文 化 娱 乐 设施的管理养护。（2）小区公共资 源 经 营 ，包 括 小区公共区域 广 告 、商业宣2 传 活 动 等 。（ 3） 小 区 内 多 种 便 民 服 务 经 营 ， 包 括 户 内 特 约 保 洁 、 其 他 便 民 服 务 等 。 11. 按 照 约 定 代 收 代 缴 水 费 以 及 商 业 及 车 库 杂 屋 电 费 。 第 三 条 合 同 期 限 本 合 同 期 限 为 2 年 ， 自 2018 年 1 月 1 日 起 至 2020 年 12 月 30 日 止 。 第 四 条 甲 方 的 权 利 和 义 务 1. 对 物 业 管 理 公 司 议 定 的 年 度 管 理 计 划 、 年 度 费 用 概 预 算 、 决 算 报 告 进 行 监 督 ...
