1 第一章 本项目物业管理服务的整体设想 第一节 本项目基本情况 物业名称：军事经济学院新建住房 物业类型：集体住房 物业坐落地址：武汉市硚口区古田二路 物业四至范围：东至 路 ；西至 路 ；南至 路 ；北至 路。本项目总占地面积 ㎡，总建筑面积为 ㎡，其中地下 ㎡，×公建及配套设施建筑面积 m2。共有建筑楼宇 幢，其，配装电梯系统客运电梯数 部，功率 KW。绿地面积 ㎡、绿化率为 ，建筑密度 %，居住户数 户，入住人口约 人左右，规划机动车停车位数量： 辆。 经现场勘查，主体工程基本完工，院内道路、绿化、大门建设、部分外沿及其它配套设施还在待建，预计 月份竣工，具备入住条件。 第二节 本项目基本特点 一、建设规模宏大配套功能齐全，设计理念新颖，高品位的外部空间秩序和良好 的绿化环 境 ，为居住者 创 造 了 一个 具有丰 富 生 活 内涵 的空间形 态 ，能够 充 分满 足 不 同 使 用 者 的需 求 。 二、道路密集，交 通 顺 畅 ，出 行 方 便 ，高峰 时 段 不 会 出 现拥 堵 。 第三 节 本项目实 施物业管理服务的难 点与 重 点 一、工作 难 点 1、结 合 小 区业主状 况，物业服务企 业必 须 提 前 做 好 宣 传 解 释 工作 ，这 项工作 一旦 做 到 位，既 可 以 为政 府 解 忧 ；另 一方 面又 可 以 减 少 由 于 业主对 物业管理服务工作 的误 解 造 成 的后 续 纠 纷 ，舒 缓 今 后 物业管理服务的压 力 。 宣 传 内容 包 括 ：物业管理法 律 法 规，业主入住管理规定 、小 区精 神 文 明 2 公 约 、 房 屋 管 理 规 定 、 道 路 车 辆 管 理 规 定 、 装 饰 装 修 管 理 规 定 、 安 全 防 范 管理 规 定 、 安 全 用 水 、 用 电 、 用 气 、 用 暖 管 理 规 定 、 消 防 安 全 管 理 规 定 、 环 境卫 生 管 理 规 定 、 经 营 场 所 管 理 规 定 、 招 牌 广 告 及 公 共 场 地 管 理 规 定 、 城 市 绿化 管 理 规 定 等 等 。 其 宣 传 重 点 为 ： 各 公 用 设 施 入 户 的 办 理 方 法 ， 尤 其 是 天 然气 的 通 气 注 意 事 项 及 办 理 方 法 ； 各 种 涉 及 业 主 自 身 利 益 的 管 理...
