1 物 业 管 理 概 论 习 题 库 第一章 物业的管理概述 一、填充题： 1 ．“物业”通常用来指称各类房屋建筑及其（附属设备设施），有的还包括周边场地、庭院等。 2 ．物业管理是一个非常宽泛的概念，除了（住宅、写字楼、商场）等主要物业类型的管理之外，它还渗透到工业厂房、货柜码头、隧道、桥梁、地铁、轻轨、各类文化、体育、艺术场馆，如美术馆、博物馆、展览馆、科技馆、影剧院、以及医院、学校、教堂、科研院所、甚至墓园、赌场等差不多所有物业类型之中。 ３．一般认为，物业管理起源于（1 9 ）世纪（6 0 ）年代的英国，迄今已有（1 4 0 ）多年的历史。 ４．物业管理在英国滥觞伊始，就很快取得很大成功。此后又陆续推广至（欧洲大陆、北美）等发达国家和地区，以及英联邦范围内的一些经济较发达的国家和地区。 5 ．现代意义上的专业化物业管理，大体形成于（1 9 ）世纪末期的（美国）。 ４．物业管理的基本任务是为物业用户提供物业所辖区域内的（公共服务），以及代表（物业用户） 与社会公用事业机构等保持业务联系，及时处理与物业有关的对外联系事务。 ５．物业管理法律关系是指人们在物业管理行为中发生的各种关系，如政府各有关部门对物业管理企业的（监督指导）关系，业主与物业管理企业之间的（管理事务委托）关系，业主委员会成员与全体业主之间的（选举与被选举关系），等等。 6 ．物业管理法律关系的（主体）是指参加物业管理法律关系，享受权利和承担义务的个人和组织。 7 ．物业管理法律关系的（客体）是指物业管理法律关系主体的权利义务共同指向的对象，即各类物业及其附属设备、设施，以及物业管理服务的实施行为，政府有关部门的监管行为等。 2 8 ．物业管理法律关系的内容，是指物业管理主体之间依据（法律和合同）享有的权利和承担的义务。 二、判断题： 在下列各题中，你认为对的在题号右侧括号中打√（或T），错的打×（或F）。 1.世界上第一个物业管理的行业组织是成立于 1908年的“芝加哥建筑物管理人员组织”（Chicago Building Managers Organization，简称 CBMO）。（T） 2.第一个全美业主组织是“建筑物业主组织”(Building Owners Organization，简称 BOO)。（T） 3.“建筑物业主与管理人员协会”（Building Owners and Managers Association，简称 BOMA）。是美国的一个地方性和区域性组织的全国联盟。代表业主、房东在物业管理关系中的利益。（...
