物业管理知识竞赛选答题及答案

物业管理知识竞赛选答题及答案 竞赛题（选答） 竞赛规则：选答题分为10分、20分和 30分，每组两次机会，可以自行选择分值题型，答对得分，答错扣分。 10分值： 1.问答题：建设部《室内住宅装饰装修管理办法》（110号令）中规定，住宅室内装饰装修活动，禁止哪些行为？ 答：（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 2.问答题：《吉林省物业服务收费管理实施细则（试行）》中规定，吉林省住宅小区物业管理服务政府指导价格主要分为哪几类，具体价格是多少？ 答：我省各类住宅小区物业服务费（指提供房屋，设施维修，绿化的养护，环境卫生，维护秩序，档案资料管理等服务费）政府指导价格（按每月每平方米建筑面积计算）如下： （1）普通住宅 一级：每平方米 1.00－1.50元； 二级：每平方米 0.70－1.00元； 三级：每平方米 0.50－0.70元； 四级：每平方米 0.30－0.50元； 五级：每平方米 0.30元 （2）高档住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量程度，按优质优价的原则由物业管理企业与业主委员会协商议定。 3.问答题：物业管理区域内发生安全事故，物业管理企业应承担什么责任？对物业管理企业保安人员有何要求？ 答：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 4.《室内住宅装饰装修管理办法》（110号令）中规定，住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括哪些内容？ 答：（1）装饰装修工程的实施内容； （2）装饰装修工程的实施期限； （3）允许施工的时间； （4）废弃物的清运与处置； （5）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； （6）禁止行为和注意事项； （7）...