1 * * * * 项目 物业顾问服务方案 ****物业管理有限公司 年 月 日 2 目 录 一、 公司简介及管理优势………………………………03 二、 全委及顾问项目清单………………………………11 三、 物业公司参与物业开发对发展商之意义……………………21 四、 物业管理顾问服务模式及合作期限…………………………22 五、 顾问工作范围…………………………………………………22 六、 实现目标的主要措施…………………………………………24 七、 顾问咨询组织…………………………………………………24 八、 咨询工作制度…………………………………………………26 九、 顾问工作内容…………………………………………………27 十、 顾问工作目标…………………………………………………35 十一、顾问工作安排及服务报价………………………………… 36 3 物业管理顾问服务方案 三、物业公司参与项目开发对开发商之意义 （一）物业管理参与房地产项目早期研发，有助于房地产企业把握市场需求动向。现在，我们正步入营销时代，对于发展商来说，把握市场动向至关重要，主要表现在，随着城市基础设施的逐步完善，各类楼盘的硬件差距在不断缩小，而如何把握目标消费群的心理要求，获得他们的认同，就成为发展商孜孜以求的目标。而这正是物业管理企业的强项。在日常工作中，物业管理者与消费者面对面，时刻保持紧密联系，可以随时倾听业主对楼房软、硬件等各方面的评价和建议，从而根据业主需求来修正市场定位，改进产品的设计和服务，使物业服务更鲜明、更有力、更能打动人心，因此，物业管理者可以做到发展商和市场之间的沟通 桥 梁 。 （二 ）物业管理前 期介 入，可以为发展商节 约 部 分 投 资 。物业前 期介 入，可从物业管理专 业角 度 协 助发展商优 化 项目的规 划 设计、设备 选 型 及 环 境 绿 化 方案等，这样 ，既 为发展商省 去 一些 不必 要的支 出 ，又 为今 后 业主的生 活 带 来方便 。 （三）物业管理能有效 促 进房屋 销售 。近 年 来，随着生 活 水 平 的日益 提 高 ，人们的居 住 观 念 也 发生 了 很 大 变 化 ，住 房不再 是遮 风 避 雨 的场所 ，而是安 全 、文明、舒 适 的工作和生 活 环 境 。购 买 者花 钱 买 的不仅 仅 是房子 ，还 有管理和服务。 据专 家 评估 ，目前 物业管理的...
