物权法练习题及答案

物权法练习题 一、单项选择题 1.土地承包经营权属于( )。 A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D 准物权 【答案】B 【解析】本题考核我国物权的类型。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 使用权和地役权。 2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权 利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议 登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。 A.提出异议申请之日起 l5 日内 B 提出异议申请之日起 30 日内 C.异议登记之日起 l5 日内 D.异议登记之日起 30 日内 【答案】C 【解析】变更登记和异议登记。在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以 申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。申请人在异议登记之日起 l5 日内不起 诉的，异议登记失效。 3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求 法院( )。 A.返还原物 B.排除妨碍 C.恢复原状 D.确认物权 【答案】D 【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。注意每一种物权请 求权对应的情形。 4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( ) A.占有权 8.使用权 C.收益权 D.处分权 【答案】D 【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的 消极权能。这些权能中，最核心的权能是处分权能。 5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所 有，该段时间为( )。 A.1 个月 B.3 个月 C.6 个月 I).1 年 【答案】C 【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。 6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年 5 万元，乙可以一直承租陔房屋，直 至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费 6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。 A.乙无条件拆除，费用由乙自理 B.装修物归甲所有.且甲无须支付费用 C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用 D 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有 【答案】D 【解析】承租人在承租物上增添附属物，出租人同意的，并就财产返还时附属物如何处理有规 定的，按其约定，没有约定...