1 施工项目长期战略合作 协 议 书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 签约地点： 签约时间： 2 施工项目长期战略合作意向协议（北京地区） 甲方： 乙方： 鉴于乙方良好的合作信誉，甲方确定与乙方建立工程总承包长期战略合作关系。经双方充分协商，本着真诚合作、互惠互利的原则，订立如下意向协议，并共同遵守。 一、合作范围与方式 1 、合作范围是合生、珠江集团（以下简称建设单位）属下北京地区公司 所属项目的新开发工程。主要类型包括：□别墅、■多层住宅、■小高层住宅、■高层住宅、■超高层商住楼、■小区公建配套工程、□ 工程项目交由乙方承包施工。 2 、工程承包施工范围主要按甲方提供施工图纸及配套说明书。包括： （1 ）本项目的土建工程、一般室内外装饰装修工程。不包含三通一平、售楼部、示范单位、会所精装修、室外环境工程，具体以签订的项目总包施工合同为准。 （2 ）室内一般给排水系统（含消防水系统）、供暖系统、通风系统（只包含送排风、防排烟系统）、动力和照明电气（不含发电机、变配电室）、弱电系统线路敷管预埋等安装工程。 （3 ）公建配套工程（居委会、幼儿园、学校等）。 （4 ）室外附属工程（围墙、大门、垃圾站等）。 （5 ）需要乙方配合的建设单位另行发包的独立分包工程。如：电梯、发电机、变配电室、空调各系统、擦窗机、外水外电、煤气、消防及保安监控、室外环境及环保工程等。 （6 ）需要乙方照管的建设单位指定的其他专业分包工程。如：幕墙工程、售楼部、示范单位、会所精装修、标准层户内精装修等工程。 3 、工程承包形式为为按工程量清单计价的固定综合单价包干，即包设计（如有）及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包临设费用（包括但不限于临设的场地费用、建造费用等）及为完成该项工序所需的全部费用的综合单价包干形式由乙方承包本工程。 4、甲、乙双方自愿组成施工联合体或联营施工两种承包形式，具体以甲、乙双方协商为准。 二、合作期限与工期要求 1 、本协议合作期限为 3 年，自本协议生效之日起。 2 、各类住宅工程（框架或框剪砼结构）总工期按以下原则确定： （1 ）单栋或联排别墅，要求在 6 个月内完成竣工验收； （2 ）总层数在 1 1 -1 3 层的住宅工程，要求在 12 个月内完成竣工验收； 3 （3）总层数在18 层以内的住宅工程，要求在15 个月内完成竣工验收； （4）...
