珠江新城住宅doc

珠江新城住宅、商铺、写字楼市场分析 一、珠江新城概况.................................................... 3 （一）总体概况 .................................................. 3 （二）土地利用现状及特征 ........................................ 3 1、西区 A、E、I区............................................ 3 2、中轴线区 B、F、J区........................................ 4 3、东 1区 C、G、K区.......................................... 5 4、东 2区 D、H、L区.......................................... 5 5、东 3区 M、N区............................................. 5 （三）各项配套设施现状 .......................................... 6 1、文化教育设施配套.......................................... 6 2、金融配套.................................................. 6 3、饮食配套.................................................. 6 4、商业配套.................................................. 6 （四）交通组织现状及规划 ........................................ 6 1、交通现状.................................................. 6 2、交通规划.................................................. 7 （五）大型建筑工程 .............................................. 8 1、广州图书馆新馆............................................ 8 2、广东省博物馆新馆.......................................... 8 3、广州市第二少年宫.......................................... 8 4、广州歌剧院................................................ 9 5、电视观光塔................................................ 9 6、双子塔.................................................... 9 （六）SWOT分析.................................................. 9 1、优势分析（S）............................................. 9 2、劣势分析（W）............................................ 10 3、机会分析（O）............................................ 10 4、威胁分析（T）............................................ 10 二、住宅市场分析................................................... 1...