珠江新城甲级写字楼市场专项分析报告(2012.3.29)

珠江新城甲级写字楼市场 专项分析报告 委托方：中信银行股份有限公司广州分行 受托方：戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司 2 0 1 2 年 0 3 月 2 9 日 2 0 1 2 年 0 3 月 2 9 日 1 珠 江 新 城 甲 级 写 字 楼 市 场 专 项 分 析 报 告 （2012/03） 目 录 报 告 说 明 .................................................................................................................. 3 1.0 前 言 ................................................................................................................... 4 1.1珠 江 新 城 甲 级 写 字 楼 市 场 （ 以 下 简 称 市 场 ） 分 析 目 的 ................................................. 4 1.2市 场 分 析 原 则 ..................................................................................................................... 4 1.3市 场 分 析 依 据 ..................................................................................................................... 4 1.4甲 级 写 字 楼 定 义 标 准 ......................................................................................................... 4 1.4.1 戴 德 梁 行 定 义 标 准 ................................................................................................. 4 1.4.2 租 金 及 售 价 标 准 ..................................................................................................... 5 1.5有 关 CBD定 义 .................................................................................................................. 6 2.0广 州 甲 级 写 字 楼 市 场 发 展 及 趋 势 ...................................................................... 6 2.1广 州 市 甲 级 写 字 楼 发 展 之 经 济 环 境 ................................................................................. 6 2.2 广 州 市 甲 级 写 字 楼 商 务 格 局 .............................................................................................