甘肃省2017 年土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷 一、单项选择题（共 2 5 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007 年考试真题】 A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E：土地 2、土地估价行为是的一种。 A：房地产经济 B：房地产证券 C：房地产金融 D：房地产中介 E：合法性 3、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。 A：平方法 B：立方法 C：净计法 D：加总法 E：合法性 4、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。 A：开垦荒地以增加耕地数量 B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快 C：绿化荒山 D：粮食亩产量不断提高 E：时间因素 5、__是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。 A．繁华程度 B．道路通达度 C．商业繁华影响度 D．基础设施完善度 6、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是。 A：该房地产可以抵押 B：该房地产不能抵押 C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押 D：房屋可以抵押，但土地不能抵押 E：35％～50％ 7、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 2．0．选择某比较案例的成交价格为 1800 元／平方米，土地使用年期 50 年，容积率 1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为 3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为 8％，则待估宗地土地价格为元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素 8、财产保险和人身保险都属于．【2008 年考试真题】 A：社会保险 B：商业保险 C：强制保险 D：政策保险 E：土地 9、交易案例的交易日...
