第七章 投资报酬与退出 一、投资报酬 （一） 投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。投资报酬率亦称“投资的获利能力”。 投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 投资报酬率是每个创业者每天使用的决策工具，不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入个人事务的决定。记住，当你在某个事情上花了时间、金钱或努力，你就是在进行一项投资。如果你还不能决定要不要做一件事，那么看看它的投资报酬率? 在商业公式中，“Return 回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资报酬率指回报（A-B）除以投资（B） （二）要正确评估、衡量投资报酬率，应根据以下几个原则： 1、以百分比(%)表示，而非金额：光看金额看不出投资报酬的好坏；换算为百分比后，就可明显比较出来。 2、以年为基础来衡量：同样是获利20%，如果甲投资是6 个月的投资报酬率，乙投资是两年期 的报酬，那么甲投资的年平 均报酬率应该 是40%，乙投资的年平 均报酬率是10%。甲投资明显比乙投资好得多 。所 以，以年报酬率比较，才 能客 观 地 比较不同投资工具或策略 的好坏。 3、以投资净 值计 算，而非投资总值。 新 增 投资中，需 投资方 投入 20 万 ，对 外 借 贷 30 万 公司 自 身 投入 50 万 。如果有 对 外 借 贷 ，说 明抵 押 或担 保 措 施 企业融 资方 法 。 融 资方 法 ： ① 、利用资金组 织 L 做为投资方 之 一以入股 的方 式对 项目 进行投资但 实 际 并 不参 与项目的管 理 ，到了一定的时间就从项目中撤 股 。 ② 、利用银 行承 兑 。 ③ 、直 存 款 办 法 投资方 L 在项目方 指定银 行开 一个帐 户 ，将指定金额存 进自 己 的帐 户 。然 后跟 银 行签 定一个协 议 。承 诺 该 笔 钱在规 定的时间内 不挪 用。银 行根据这个金额给 项目方 A 小 于 等 于 同等 金额的贷 款 。 ③ 、委 托 贷 款 投资方 L 在银 行为项目方 设 立 一个专 款 帐 户 ，然 后把 钱打 到专 款 帐 户 里 面 ，委 托 银行放 款 给 项目方 。同时要求 银 行作 出向 项目方 负 责 每年代 收 利息 和 追 还本 金的承 诺 书 。当然 ，不还本 的只 需 要承 诺 每年代 收 利息 （三）...
