物业写字楼工程管理方案目录第一部分：管理架构及岗位职责 11.工程管理架构 12.岗位职责及任职资格 22.1设备运行部职责：22.2强电维修部职责 32.3弱电维修部职责 42.4空调暧通、给排水维修部职责 5第二部分：管理制度 71.值班室管理制度 72.值班制度 163.交接班制度 164.装修管理制度 175.操作间管理制度 206.周巡检制度 217.调设备房管理制度 228.热力站管理制度 229.发电机房管理制度 2310.水泵房管理制度 2411.配电房管理制度 2412.用水供水管理制度 251214.设备房管理制度 26第三部分■:设备管理规程27第四部分■:设备报修流程41第五部分-:设备保养及检修规程441.水泵保养及检修规程检修规程442.排污泵保养及检修规程453.冷却塔保养及检修规程474.电控柜保养及检修规程485.变频控制柜保养及检修规程506.低压配电柜保养及检修规程517.空调末端保养及检修规程538.风机保养及检修规程 549.风机、消防泵控制柜保养规程5510.自动喷淋系统保养规程5611.防盗监视系统保养规程5712.周界防范系统保养规程5813.公用天线保养规程 5914.停车场系统保养规程 6015.疏散出口指示灯保养规程6116.消火栓保养规程 6217.气体灭火控制系统保养规程63用电管理制度18.防火卷帘门系统保养规程6419.中央空调系统接管验收规程65第六部分:设备管理标准671.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.第-1.2.2.1门禁系统管理标准 67监控录像系统管理标准 68防火卷帘门管理标准 70干粉灭火器管理标准 71
