物业写字楼工程管理方案目录第一部分：管理架构及岗位职责 11
工程管理架构 12
岗位职责及任职资格 22
1设备运行部职责：22
2强电维修部职责 32
3弱电维修部职责 42
4空调暧通、给排水维修部职责 5第二部分：管理制度 71
值班室管理制度 72
值班制度 163
交接班制度 164
装修管理制度 175
操作间管理制度 206
周巡检制度 217
调设备房管理制度 228
热力站管理制度 229
发电机房管理制度 2310
水泵房管理制度 2411
配电房管理制度 2412
用水供水管理制度 251214
设备房管理制度 26第三部分■:设备管理规程27第四部分■:设备报修流程41第五部分-:设备保养及检修规程441
水泵保养及检修规程检修规程442
排污泵保养及检修规程453
冷却塔保养及检修规程474
电控柜保养及检修规程485
变频控制柜保养及检修规程506
低压配电柜保养及检修规程517
空调末端保养及检修规程538
风机保养及检修规程 549
风机、消防泵控制柜保养规程5510
自动喷淋系统保养规程5611
防盗监视系统保养规程5712
周界防范系统保养规程5813
公用天线保养规程 5914
停车场系统保养规程 6015
疏散出口指示灯保养规程6116
消火栓保养规程 6217
气体灭火控制系统保养规程63用电管理制度18
防火卷帘门系统保养规程6419
中央空调系统接管验收规程65第六部分:设备管理标准671
1门禁系统管理标准 67监控录像系统管理标准 68防火卷帘门管理标准 70干粉灭火器管理标准 71
