第五届北京市大学生模拟法庭竞赛第三轮赛题终版

1 第五届北京市大学生模拟法庭竞赛 第三轮赛题 一、当事人基本情况 原告齐笙洁，女，39 岁，身份证号码：37132519740203812X，山东省临沂市人，汉族，高中文化，户籍所在地：山东省济南市章丘市秀水大街明珠小区南区 4 栋 211 室。 被告张家铭，男，30 岁，身份证号码：370102198309204816，山东省济南市人，汉族，高中文化，户籍所在地：山东省济南市历下区经十路历下段窑头小区 1 号楼 3 单元 201 室。 2 二、基本案情 原告齐笙洁起诉称：2010 年至2011 年期间，夏天、王美君（两人系夫妻关系）由于资金周转问题，向原告陆续借款900,000 元。债权到期后夏天、王美君均无力偿还借款。2011 年经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》第一百条“约定抵消”原则，夏天、王美君将位于济南市高新区国际会展中心聚鑫旺园小区 7 号三单元1002 号的房屋租赁给原告三十年，以折抵被告欠款900,000 元。 2011 年1 月 31 日，原告齐笙洁与夏天、王美君按照自愿、公平的原则签订了房屋租赁合同，合同约定：租金为每月 2500 元，房屋租赁期限自 2011 年2 月 1 日至2041 年1 月 31 日止，共计三十年，房屋租金总额为900,000 元。2011 年1 月 31 日夏天、王美君给原告出具一张一次性交付租金900,000 元的收条。2011 年2 月原告朋友开始居住此租赁房屋。 2010 年12 月，夏天、王美君在原告不知情的情况下，将上述租赁房屋卖给被告人张家铭。2011 年6 月 15 日张家铭与居住房屋的原告朋友就 腾 退 租赁房屋发 生 争 执 ，还报 了警 。当 天原告联 系夏天、王美君，他 们 说 房子 是 因 为他们 欠张家铭的钱 ，作 价 2,400,000 元卖给张家铭了，也 没 有 实 际给钱 。但 是 之后原告再 给夏天、王美君打 电 话 显 示 已 停 机 ，原告已 联 系不到二人。现 夏天、王美君二人下落 不明 。 3 三、证据清单 注：本清单一式两份，当事人一份，立案存查一份。 提交人： 受理人： 受理时间：序 号 名 称 件数 页 数 备 注 1 借条 1 1 2 房屋租赁合同 1 5 3 公证书一 1 1 4 收条 1 1 5 张家铭的房屋产权证明 1 3 6 夏天、王美君的原房屋产权证明 1 3 7 房屋买卖协议 1 3 8 公证书二 1 1 9 出警调解笔录 1 2 4 四、证据 （一）借条 借条 今借张家铭现金人民币壹佰伍拾萬元整（￥1500000 元整） 借款...