绿 色 建 筑 成 本 效 益 分 析 组 内 成 员 ： 葛 云 丽 李 轩 潘 敏 慧 胡 珊 林 森 第 一 章 绿 色 建 筑 的 分 析 背 景 （ 葛 云 丽 ） 1.1 绿 色 建 筑 定 义 随 着 科 学 技 术 的 发 展 越 来 越 迅 速 ， 人 类 在 对 自 然 资 源 开 发 与 利 用 的 同 时 ， 也对 自 然 环 境 造 成 了 越 来 越 多 的 破 坏 ， 这 些 破 坏 正 在 给 人 类 带 来 巨 大 的 灾 害 。 人 们逐 渐 认 识 到 对 于 环 境 保 护 的 重 要 性 ， 于 是 绿 色 建 筑 的 理 念 逐 渐 形 成 。 绿 色 建 筑 的主 要 理 念 就 是 在 建 筑 的 全 寿 命 周 期 过 程 中 ， 既 要 充 分 利 用 现 有 的 各 项 资 源 ； 同 时又 要 兼 顾 到 对 于 环 境 将 造 成 的 影 响 。 国 家 标 准 《 绿 色 建 筑 评 价 标 准 》（ GB/T50378-2006） 对 绿 色 建 筑 的 定 义 是 ：在 建 筑 的 全 生命 周 期 内 ， 最大 限度地节约资 源 （ 节能、节地、节水、节材）、保护 环 境 和减少污染，为人 们 提供健康、 适用 和高效 的 使用 空间，与 自 然 和谐共生的 建 筑 。 1.2 绿 色 建 筑 成 本 效 益 分 析 背 景 在 建 筑 规划设计、 施 工 以 及 运 营 使用 过 程 中 ， 实 施 绿 色 建 筑 方 案 往 往 需 要增 加 成 本 投 入 。 绿 色 建 筑 能否 为市 场 所 认 可 和接 受 ，关 键 在 于 其 成 本 效 益 状 况 是否 良 好 ， 即 绿 色 建 筑 所 产 生的 额 外 效 益 能否 大 于 所 支 付 的 额 外 成 本 。作 为绿 色 建筑 的 供求 双 方 ，开 发 商 需 要 判 断 为实 施 绿 色 建 筑 方 案 而 多 付 的 成 本 是 否 能够 在 售房 过 程 中 得 以 回 收 ，购 房 者 也 需 要 了 解 绿 色 建 筑 在 长 期 使用 过 程 中 所 节省 的 运 营成 本 是 否 大 于 购 房 时 多 支 付 的 费 用 ， 双 方 只 有 在 成 本 效 益 评 价 结 果 可 行 的 前 提下 ， 才 会 对 绿 色 建 筑...
