置业顾问答客户问很精彩4 0 个问题 西安-地产培训(1 6 6 5 8 5 6 7 5 5 )1 楼 1 、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？ 购买期房有四大优势： （1 ） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠 1 0 %以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 （2 ） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 （3 ） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观 视 野 好的房子基 本 上都已经是名 花 有主 了，余 下的多是或 多或 少 有些缺 陷 的房型。而买房对于 大多数 家 庭 来说都是件 大事 ，住 房的层次、朝向、景观 等因素 将 直接影响到采 光 、通风 ，进 而直接影响生 活 质 量 。如果 是买期房，则 可以在买主 很少 的时候 就介 入 ，占据 购买先机，优先选择综 合 品质 较好的房子。 （4 ） 具 有较大的升 值 潜 力 。买期房如果 买得 合 理 、适 当，其升 值 潜 力 比现房要 大。在一些尚 未 形 成 规 模 的地带 ，当时的期房售价较低 ，随 着 开发住 宅 的增 多，形 成 了一定 的规 模 ，各 种相关 条 件 得 以改 善 后 ，房价也会相应 上涨 ，买期房者 可以从中得 到升 值 的好处 。 2 、购买现房有什么好处 ？ （1 ） 即 买即 住 。购买现房，可以马 上装 修 入 住 ，不像 期房需 要 等它 建好验 收 完 才 能 入 住 。对于 尚 未 有房子的客户，还 可以省 去从购买期房到入 住 这 段 时间 的租 金支 出。 （2） 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。 （3） 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以...
