安徽铜陵房地产市场研究报告VIP免费

杭州营销策划机构2008年6月安徽铜陵整体市场报告1、观·世铜陵宏观市场研究2、阅·世铜陵房地产市场研究3、相·人客群分析内容纲要1观·世铜陵宏观市场研究城市认知铜陵宏观经济解读铜陵城市解析铜陵房地产市场研究NO.1NO.1NO.1NO.1城市认知铜陵市位于安徽省中南部，长江下游南岸，距上海450公里，杭州370公里，武汉395公里，南京180公里，距省合肥168公里，距上游安庆市101公里，下游芜湖84公里；距黄山风景区170公里，九华山风景区80公里。徐(州)黄(山)公路线在铜陵长江大桥过江。面积1113平方公里(其中市区面积227平方公里)。铜的储量占全省70%以上，硫铁矿储量位居华东第一、全国第二，石灰石、黄金和白银的储量均居全省之首。全市总人口81万左右，城镇居民43.4万左右，城市化水平达到58.2%，这是由于铜陵只下辖一个铜陵县，城镇居民占户籍总人口比重较大，有利于提高城市化进程。"两山一湖"旅游区的北大门，皖中南中心城市；芜马铜经济圈的骨干城市；铜陵位于武汉—上海长江经济带上，是长三角区域重要的资源型城市。1.铜陵的城市特性与区位优势1.铜陵的城市特性与区位优势自1956年建市以来，铜陵立足资源基础，依托区位优势，经过四十多年的建设，形成了以有色、化工、建材、机电、轻纺为支柱，煤炭、食品、医药等相应发展，拥有34个行业、133个门类、数千种工业产品的综合工业体系，成为皖江地区一座新型的工贸港口城市。2.铜陵的城市背景与发展机遇2.铜陵的城市背景与发展机遇城市坐拥长江黄金水道（是长江航道万吨轮的终点站）铁路：铜九铁路高速：合铜高速、铜黄高速、沿江高速城市主干道：滨江大道、铜官大道、铜都大道、沿新大道和横向的环城北路、铜芜路、沿江快速通道形成铁路、水路和公路与城市道路有机衔接、协调发展的快速综合交通运输体系。快速通达苏、浙、沪。3.铜陵的交通状况3.铜陵的交通状况1956年，经国务院批准，铜陵正式建市，由省直辖。以后随政治经济形势变化，行政区划曾多次更迭。现铜陵市辖区为一县三区，分别为铜陵县、铜官山区、狮子山区和郊区，总面积1，113平方公里，其中市区面积227平方公里，总人口81.35万人，其中市区人口43.43万人。4.铜陵行政区域划分4.铜陵行政区域划分铜陵城市发展定位：全国铜产业基地电子材料产业基地长江中下游重要的工贸港口城市皖中南中心城市5.铜陵城市发展定位5.铜陵城市发展定位NO.2NO.2NO.2NO.2铜陵宏观经济解读截至2007年铜陵市人均GDP已经突破4000美元，标志着铜陵市房地产市场进入高速发展期。1、GDP总量及人均GDP16023633182.124945245.133300290356480100002000030000400002004年2005年2006年2007年GDP（亿元）人均GDP（人民币）1.铜陵GDP总量及人均GDP分析1.铜陵GDP总量及人均GDP分析安徽省GDP排名：2.铜陵全省GDP排名2.铜陵全省GDP排名排名地市GDP1合肥市13002安庆市6003芜湖市5804马鞍山5405滁州市4386宿州市4306六安市4307巢湖市4108淮南市3559亳州市34510宣城市35011铜陵市29012淮北市25813黄山市21514池州市158排名城市人均GDP1马鞍山426642铜陵市356483合肥市281254芜湖市269765淮南市151976黄山市140527淮北市129008宣城市125009滁州市995410安庆市983611池州市901512巢湖市891313宿州市704914亳州市638815六安市62313.铜陵人均可支配收入涨幅3.铜陵人均可支配收入涨幅7948952411280132660500010000150002004年2005年2006年2007年人均可支配收入（单位：元）收入水平的不断提高，居民消费支出也同步增长，住宅消费能力大幅度提高，推动了铜陵市房地产市场的良性发展。五年来，全市生产总值由2002年的93亿元增加到2007年的290亿元，年均增长16.6%，总量在全省前移2位；人均地区生产总值超过5000美元；财政总收入由9.4亿元增加到50亿元，年均增长39.8%，总量在全省前移9位；累计完成固定资产投资395亿元，相当于2003年前47年投资额的总和。过去的五年，是铜陵实现跨越发展的五年，是铜陵整体形象显著提升的五年，是人民群众得到较多实惠的五年。地市可支配收入增幅安徽省1147417.4马鞍山1613717.7合肥市1342621.9铜陵市1326617.6芜湖市1323422.1淮南市1200312.6...