知识演示与互动学习第四章建筑设备安装工程计价EX4-2安装工程定额计价流程演示EX4-3安装工程工程量清单计价流程演示01020304EX4-1安装工程计价模式演化及渊源我国工程造价机制沿革计价模式演化及渊源安装工程费用构成演化互动学习0102030405定额计价模式概述预算单价法流程实物法流程定额计价程序互动学习01020304工程量清单计价模式概述工程量清单编制工程量清单计价互动学习Ⅰ目录安装工程工程量清单计价流程演示ⅡEX4-3EX4-3安装工程工程量清单计价流程演示01工程量清单计价模式概述工程量清单编制0203工程量清单计价2.1工程量清单编制概述2.2工程量清单编制内容3.1招标控制价计价概述3.2招标控制价计价内容04互动学习3.3招标控制价计价程序Ⅲ01工程量清单计价模式概述基本原理按照工程量清单计价规范规定，在各相应专业工程工程量计算规范规定的工程量清单项目设置和工程量计算规则基础上，针对具体工程的施工图纸和施工组织设计计算出各个清单项目的工程量，根据规定的方法计算出综合单价，并汇总各清单合价得出工程总价。应用范围（1）编制招标工程量清单（2）编制招标控制价（3）编制投标报价（4）确定合同价（5）工程计量与价款支付（6）合同价款的调整（7）工程结算（8）工程计价纠纷处理方法综合单价法。综合单价内包含人、材、机、管、利五种要素。编制四原则（1）质量效益原则。企业在市场经济条件下，既要保证产品质量，又要不断提高经济效益，这是矛盾的统一。（2）竞争和不低于成本原则。竞争原则指造价编制者在考虑合理因素的同时使确定的清单价格具有竞争性，提高中标的可能性。同时还要坚持不低于成本的原则。（3）优势原则。具有竞争性的价格来源于企业优势，但一家企业不可能具有全方位的优势，确定价格时必须“扬长避短”，体现报价的优势。（4）风险与对策的原则。编制招标控制价或投标报价必须注重风险研究。101特点（1）“动态价格”模式。（2）平等的竞争条件。（3）综合单价是支付工程进度款的依据。（4）与国际惯例接轨。（5）定价自主权交给投标单位。（6）有利于工程款的拨付和最终结算。（7）有利于业主对投资的控制。工程量清单计价的影响因素（1）市场因素。市场需求变化和技术、资金、人工、材料、设备、能源要素市场。（2）业主因素。业主是工程建设市场的主体，业主决策者决策的理智与科学性、资金实力和投资心态，都是决定工程造价的重要因素。（3）设计、咨询、监理与施工因素。设计质量会对工程造价、产品质量产生重大的影响。咨询与监理应当对节约投资建立高度的责任感。（4）工程现场条件与环境因素。自然环境与周边社会环境存在的风险与分部分项工程项目、措施项目和其他项目的费用直接或间接相关。（5）项目经理进行企业定额管理水平的因素。项目经理的素质与企业定额管理密切相关。企业定额与其控制水平，是衡量承包企业综合实力和发展水平的标志，是影响投标报价的决定性因素。（6）行业与协作因素。主要是指建设业与行业管理发展状况，工程技术与工程造价水平，本行业与相关行业提供协作的条件等。（7）政策法规因素。这类因素是直接影响市场规范、行业管理体制与发展的决定性因素。工程量清单编制工程量清单计价工程量清单计价模式概述202工程量清单编制2.1工程量清单编制概述工程量清单是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。一般规定（1）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。（2）招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。（3）招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工量、索赔等的依据之一。（4）招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。编制依据（1）《清单计价规范》和相关工程的《工程量计算规范》（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法（3）拟建工程的招标文件（4）拟建工程设计文件及相关资料（5）有关的标...
