329米深圳汉国城市商业中心方案及施工纪录

汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田人民医院，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200 余个。 本项目开发包括单独一幢综合使用的塔楼与6 层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。 总占地面积 7844.9m 2，为1 栋高 329.4 米的建筑，包括80 层塔楼、6 层裙楼和 5 层地下层，总建筑面积 171179.6 m 2。裙楼功能为商业，建筑面积 17293.6m 2；塔楼7-19 层为办公场所，建筑面积 18828m 2； 20-79 层主要功能为商务公寓，建筑面积 84657m 2；40 和 41 层为健康俱乐部和空中大堂；80 层为行政酒廊；本项目有5 个避难层，分别为第 7、23、39、55 和 71 层，建筑面积共 4595m 2；本项目地块绿地率为25%。 方案设计阶段： SOM 及深圳方佳建筑设计有限公司受甲方深圳市广海投资有限公司委任为汉国城市商业中心提供设计服务。SOM 将负责主塔楼、裙房及地下室的结构设计至初步设计阶段。方佳为国内设计单位，在初步设计阶段提供咨询服务，在初步设计完成后负责施工图设计。方佳在初步设计阶段将完成人防部分的设计。 施工阶段： 本工程的基坑平面尺寸大约 70x115 米，基坑开挖面积约为7148 平方米，周长约 346 米，开挖深度约为19.7-23.7 米，总开发土方量约 20 万立方，整座基坑周边建筑物及地下构造物面积，大大增加了深基坑的设计与施工的难度，本基坑工程特点如下： 1. 深基坑紧邻周边建筑物，基坑支护的设计及施工难道非常大。 2. 施工场地狭窄，四周交通不畅，作业条件受限，土方的开挖及外运难度非常大。 3. 基坑开挖深度深，土方工程量大，施工工期紧张，基坑的施工组织与部署难度很大。 本基坑设计重点如下： 1. 周边建筑面积、设计方案需要充分考虑对周边设施的影响。 2. 本基坑地下水量较大，埋深浅、地下水的控制及保证周边建筑安全是本基坑设计的重点之一。在基坑设计支护中我们比选的以下四中施工方案： （1）排桩+内支撑 （2）排桩+锚杆 （3）地下连续墙内支撑 （4）地下连续墙+锚杆 并分别进行了结构三维整体分析及经济分析，通过分析基坑周边建筑密集不适合采用锚杆体系，同时地下连续墙对设计调整大，综合照价与工期因数，本项目采用排桩+内支撑的支护形式，整个基坑支护共设置三道钢精铜内支撑，222根支护桩，221 根旋喷桩，27 条内支撑内柱。支护桩采用旋...