案 例 一 :A 火 电 公 司 股 权 转 让 项 目 一、评估背景资料 1、评估目的：股权转让 2、评估基准日：2010 年 4 月 30 日 3、价值类型：市场价值 4、评估对象和范围： 评估对象为 A 公司的股东全部权益价值。 评估范围为 A 公司的全部资产和负债，资产分布于企业的厂区内。 截止 2010 年 4 月 30 日，企业账面总资产为 708,737.41 万元，总负债为 522,347.42 万元，净资产为 186,389.99 万元；2010 年 1-4 月企业实现主营业务收入 124,621.50 万元，利润总额 7,746.91 万元，净利润 7,075.55 万元。 具体内容详见下表： 资产负债表 金额单位：人民币万元 项目 账面值 一、流动资产 99,038.07 二、非流动资产合计 609,699.34 长期投资 1,000.00 固定资产 591,417.42 建筑物 121,506.76 设备 469,910.66 在建工程 5,912.94 无形资产 9,196.53 其中：土地使用权 9,180.08 其它资产 2,172.45 三、资产总计 708,737.41 四、流动负债 442,231.93 五、非流动负债 80,115.49 六、负债总计 522,347.42 七、净资产 186,389.99 实物资产主要包括存货、房屋建筑物、机器设备、在建工程等。 2 存货：主要包括原材料和在途材料等。燃煤存放在公司的露天储煤场和储煤棚内，燃油存放在储油罐内，其他原材料存放于仓库内。 房屋建筑物：主要包括建筑物、构筑物和管道沟槽等。截止评估基准日，全部房产尚未办理房产证。 机器设备主要是 2×1000MW 热电机组及相关附属设备(设施)，分布于公司厂区内。 在建工程：包括土建工程、设备安装工程及为二期项目投入的前期费用，为企业尚在建设中或筹建中的项目。 土地：纳入本次评估范围的是 A 公司的1 宗出让土地。土地用途为工业用地。 损益表 金额单位：人民币万元 项目 2010 年 1-4 月 主营业务收入 124,621.50 其他业务收入 881.75 主营业务成本 110,919.94 其他业务成本 2.35 营业税金及附加 571.84 管理费用 0.00 营业费用 0.00 财务费用 6,265.20 资产减值损失 0.00 公允价值变动损益 0.00 投资收益 0.00 营业利润 7,743.92 营业外收入 4.83 营业外支出 1.84 利润总额 7,746.91 所得税 671.36 净利润 7,075.54 纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致，评估基准日会计报表，已经过审计。 二、被评估企业基本资料 1、企业情况 1.名称：A 公司 2.注册...
