宁夏省 2017 年上半年房地产估价师《相关知识》：保险合同的客体考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某居民楼总建筑面积为 5000 ㎡，总价值为 1000 万元，其中土地总价值为 500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为 150 ㎡，房地总价值为35 万元。若按照土地价值进行分排，该人占有的土地份额为。A：3％B：3.5％C：7％D：4％E：工业用地的监测点评估价格2、按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是。A：贴现债券B：附息债券C：抵押债券D：浮动利率债券E：执行层的组织协调3、按照，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。A：环境要素B：污染物的性质C：污染物的形态D：污染的空间E：执行层的组织协调4、存量是指报告期期末已占用和控制的拇业空间总量。在数值上，报告期总量＝上期存量+报告期新竣工量—__。A．报告期灭失量B．最低销售量C．工程量D．盈亏平衡点量5、某家庭欲通过储蓄存款购买一套 8 万元的住房，银行存款利率为 12%，五年中每年年末至少要存款（）元。A．12592.78B．22192.78C．12903.23D．160006、某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为50年，预计未来第一年的净收益为 50 万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加 2%，该类房地产的报酬率为 6%，该宗房地产的价格为__万元。A．833B．2500C．1250D．10677、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用__预测房地产的未来价格。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法8、下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有__是不正确的。A．供给非同质性B．需求多样性C．竞争充分性D．交易复杂性9、临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到__的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。A．允许的最低经济效益指标B．最低收益率C．最低净现值D．利润为零时10、某地区商品住宅价格自 2000 年至 2004 年分别为 681 元／㎡、712 元／㎡、744 元／㎡、781 元／㎡和 815 元／㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006 年的价格为。A：849 元／㎡B：865 元／㎡C：882 元...
