宁夏省 2017 年房地产估价师《相关知识》：保险合同的客体模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了__对地价的影响
A．土地面积B．地质条件C．土地位置D．土地形状．2、下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是
A：为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B：为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考C：为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D：为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考E：工业用地的监测点评估价格3、在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向申请领取施工许可证
A：工程所在地的县级人民政府B：工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门C：工程所在地的县级以上人民政府D：工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门E：执行层的组织协调4、__是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资
A．开发建设投资B．正经营资金C．国家资产及其他资产D．开发产品成本5、某在建工程规划建筑面积为 12400 ㎡，土地使用期限为 40 年，从开工之日起计算．项目建设期为 2 年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为 60 元／㎡，可出租面积为建筑面积的 65％，正常出租率为 90％，运营费用为有效毛收入的 25％．目前项目已建设 1 年，约完成了总投资的 60％．假设报酬率为 8％．折现率为 14％，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为．[2007年号题
