下载后可任意编辑关于农村建设新建住房集中建设的方案范本关于镇海区农村住房集中建设的调研报告科学推动农村住房建设是我省统筹城乡进展、提升农民生活品质，推动城市化进程的重要抓手。近年来，镇海区根据城乡一体化和集约节约利用土地的要求，加快推动农村住房集中建设，取得了一定成效，具有借鉴意义。一、镇海区农村住房集中建设的主要做法根据宁波市委、市政府《____积极稳妥地推动农村住房制度改革试点____》(甬政____发(____)____号)和《____推动农村住房制度改革和住房集中改建____》(甬党(____)____号)，镇海区制定出台了《镇海区农村新型居住区建设暂行办法》、《____加快农村住房集中建设____》等配套政策，先后编制实施二轮《镇海区域村庄布局规划》方案，将区域村庄布局结构确定为“____”形态，即在生态带内保留改造____个村民集居点，在城市规划建设用地及备用地上建设____个集中居住区。同时结合土地利用总体规划修编，深化和完善原有村庄建设性详规，做到“二规合一”，使规划落地。目前____个集中居住区，已有____个居住区完成建设规划编制，____个村民集居点中，清水湖等____个集居点已完成建设性规划编制。“____”工程全部完成后，可节约土地____公顷。根据不同村的具体情况和特点，镇海区在实践中摸索了几种不同建设模式。1、整体拆建。对于城中村、园中村、城郊村和规划撤并拆迁村，主要实施拆旧建新，建设多层或高层住宅，实施社区化管理。如调研组实地考察的蛟川街道“银凤晓月”安置区，该项目是为适应舟山连岛大桥、宁波绕城高速公路等重点工程建设和城市化加快推动的需要建设的，根据城市社区标准规划，总投资____亿元、建筑面积____万第 1 页共 8 页下载后可任意编辑㎡，安置____个自然村____余户拆迁户和住房困难户，可节约用地____亩。2、集中改建。针对居住比较分散、宅基地占地面积偏大、整理和开发具有一定潜力的规划保留村，主要是拆并整合空壳自然村、小型自然村，根据农村社区标准进行集中改建，鼓舞建设多层住宅，因地制宜建设多户联排，严格控制单家独院，逐步实现人口集聚。如正在建设中的清水湖村民集居点，将村庄改造与宅基地整理相结合，探究成本价购新拆旧，实行____土地住宅就地集中安置，把____个自然村逐步拆并整合为一个中心村，可节约土地____亩。3、特色创建。针对一些具有历史文化内涵的村庄，注重传承历史文脉，挖掘和开发乡村自然和人文特色，巧借田园风光，塑造山水美景，建设具有地域...
