山东省住宅建筑设计标准（DBJ14-S1-97）第一章 总 则1．0．1 为了促进住宅产业的发展，进一步改善城镇居民的居住条件，提高住宅的功能和质量，依据国家有关规定， 结合本省实际情况制定本标准。1. 0．2 本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居工程在内的永久性住宅（不适用于别墅式住宅和高级公寓）。1．0. 3 住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观”的原则，体现和适应现代生活水准、社会文明意识以及经济与科学技术的发展。除满足近期使用的要求，并考虑今后进一步改造的可能，适当体现超前意识。1．0．4 住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围的环境相协调。1．0．5 设计中应根据条件积极采用成熟先进的新技术、新设备和新型建筑材料，限制使用实心粘土砖。1．0．6 住宅建筑设计除执行本标准外， 尚应符合国家和本省现行有关规范、规程的要求。第二章 选址与环境2．0. 1 住宅宜选在统一规划的住宅区内建设，应尽量利用现有城市基础设施和公共服务设施。2．0．2 住宅设计应创造优美的环境、 良好的通风和视野条件， 有足够的绿地（人均公共绿地目标值为 0．8-1．0 平方米）。2．0．3 住宅应有足够的间距， 必须保证每套住宅冬至日有不少于 1 小时的满窗日照。2. 0．4 住宅附近应有适量供部分住户机动车存放的停车位，住户自行车可利用住宅地下室或半地下室存放，不得随意在住宅之间搭建车棚或贮藏室。2．0. 5 屋顶形式应注意美观和多样化， 有条件时宜采用坡屋顶。第三章 面积标准与套型3．0．1 住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类。一类住宅：基本标准；二、三类住宅：中等标准：四类住宅：稍高标准。3．0．2 各类住宅面积标准如下：一类住宅：每套住宅建筑面积 50 平方米-65 平方米；二类住宅：每套住宅建筑面积 65 平方米以上-75 平方米；三类住宅：每套住宅建筑面积 75 平方米以上-90 平方米；第四章 共用部分第一节 楼梯和电梯4．1．1 楼梯间应有天然采光和自然通风。 当受平面布置限制不能满足时，必须采取可靠的人工照明和通风排烟措施。4. 1. 2 楼梯开间不得小于 2.6m。4. 1. 3 如在楼梯间 2.0m 高度以下有墙面凸出物， 计算净宽时应扣除其占用宽度尺寸。4. 1. 4 楼梯间的净高在主要行人部位不应小于 2.0m。4. 1. 5 七层及七层以上的住宅必须设置电梯。4. 1. 6 当分户门设在楼梯间平台侧面时， 门边至最近的楼梯...
