山东省房地产经纪人：经纪活动方式特征考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。A：流动性风险B：信用风险C：通货膨胀风险D：利率风险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。A：社会文化环境B：经济环境C：自然环境D：社区环境E：工厂的生产设备3、房地产信息传播的主要环节是。A：信息整理和媒体选择B：信息整理和信息投放C：信息投放和媒体选择D：信息整理和信息编辑E：客户资金代收代付风险4、房产税的纳税期限为。A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，一次缴纳C：按年计征，一次缴纳D：按月计征，分期缴纳E：权利型房地产投资信托5、公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是物业。A：服务性B：收益性C：综合性D：咨询性E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪服务的 5S 技巧中的 5S 是指。A：速度、微笑、真诚、机敏、研究B：速度、微笑、沟通、机敏、研究C：速度、微笑、真诚、机敏、素质D：速度、微笑、真诚、机敏、沟通E：工厂的生产设备7、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008 年 11 月 1 日起，对个人销售住房暂免征收。A：土地增值税B：耕地占用税C：契税D：房产税E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪门店可辐射的中间区域是半径在 m 期间的区域，门店可从中获取客户总数的 15％～25％。A：500B：500～1000C：1000～2000D：2000～3000E：客户资金代收代付风险9、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。A：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B：新建商品房经纪与存量房经纪C：房地产居间与房地产代理D：一级市场与二级市场E：客户资金代收代付风险10、关于房屋租金的表述中，错误的是。A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的E：权利型房地产投资信托11、随机原则和从部分推算全体，是的两个主要特点。A：抽样调查B：普查C：重点调查D：...
