工期索赔中应当注意的法律事项

工期索赔中应当注意的法律事项当前国内建筑行业逐渐的进入寒冬期，建筑合同的条件越来越差，业主的工程款支付情况也变得日益不理想，业主拖欠工程款或者由于业主资金原因导致工期拖延、工程停工的风险也越来越大。而业主一旦拖延工期或者停工就必然会造成我司成本的增加。因此，做好索赔也是一种确保项目利润的有效途径，更是我司顺利渡过严冬的一个保障。狭义的工期索赔是指单纯要求业主对工期进行顺延（这主要指非因我司原因导致工期延误的，要求业主对我司工期予以顺延，并不涉及费用的索赔）。如：导致工期延误的主要原因为战争、天气、自然灾害等不可抗力因素造成的。广义的工期索赔，不仅包括狭义的工期索赔还包括工期费用索赔。工期费用索赔是指由于业主的原因（如图纸提供不及时、施工场地不满足施工需要、未按时支付工程进度款等）导致工期出现延误后，我司要求业主就我司增加的成本费用给予我司赔偿。在工期索赔中我们应当注意和收集哪些证据资料的呢？一、收集非因我司导致工期延误的证据资料。工期延误费用索赔成功的前提条件是导致工期延误的原因并非我司造成的。当前业主在工期延误方面的举证责任较轻，其只需证明实际竣工日期和合同约定的竣工日期不一致就可以要求我司承担逾期违约责任。而我司则不仅仅要证明工期延误非我司原因造成，还需要证明工期延误的具体天数及因果关系。只有工期延误的原因成立了，我司才能完成后续的费用索赔。工期延误责任证据的收集对项目工期费用索赔有着决定性的作用。工期延误责任证据应主要收集如下证据：1、收集业主下发的开工指令或我司上报开工报告。开工报告是我司根据现场的施工准备情况向业主、总包、监理单位所提交的开工申请资料，主要用来表明现场我司已经根据业主的要求开工。其主要用于证明我司实际的开工时间。只有明确了开工日期，我司从开工之日起开始计算工程工期，当工期超过合同中约定的工期或关键节点工期时，我司才可以向业主提出工期延误费用索赔。虽然开工报告也有可能构成业主向我司索赔工期延误费用的证据资料之一（业主通过对开工与竣工日期进行对比就可以得出我司工期延误）。但是，工程开始施工是一个客观事实，无论后期是会业主索赔我们还是我们索赔业主，但我们必须将开工日期这个事实通过书证的形式固定下来。开工报告中应当注意的问题①、项目人员在进场后，要及时检查项目的工期实际情况，做好工程施工准备，只有在现场满足施工条件时，才向业主、监理单位提交开工报...