陕西金泰恒业房地产有限公司工程维修管理制度项目管理中心2016 年 1 月1目录陕西金泰恒业房地产有限公司维修实施细则............................................................ 1附件 1维修人员不当行为处罚标准 ..................................................... 8附件 2工程维修时间标准 ........................................................... 11附件 3维修联系单 ...................................................... 14附件 4质保期内维修任务推进表.................................................................. 16陕西省住宅工程质量常见问题 ................................................................................. 19专项治理技术措施 ..................................................................................................... 19一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 ......................................................... 20二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施 ......................................................... 24三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施 ..................................................... 28四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施 ..................................................... 29五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施 ..................................................... 302文件陕西金泰恒业房地产有限公司维修实施细则名称编制人发布工程管理部单位发布2016年1月日期目的日期数生效核人审人页共5页批准作为工程质量保修书的补充文件，提高维修满意度，保证维修及时性和有效性，加强现场维修的监督管控。适用范围陕西金泰恒业房地产有限公司各项目参建单位名词解释甲方—陕西金泰恒业房地产有限公司乙方—参建总分包单位总分包单位保修负责人—各施工单位指定的保修期内现场负责人监理单位保修负责人—监理单位指定的保修期内现场负责人甲方维修工程师—甲方在工程保修期内指定的现场负责人第三方维修单位—因原施工单位维修不及时不合格由甲方指定1的第三方维修单位合同建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法其它国家相关法律法规金泰恒业工程质量维修体系标准文件编制依据2一、保修期限及保修范围（一）、保修期限——质量保修期从工程竣工备案之日算起，具体为1...
