居家养老型的物业管理居家养老型的物业管理提要：物业管理业内有关人士分析认为，随着养老房地业、养老业的发展，居家养老型物业将成为物业管理的发展新趋势物业居家养老型的物业管理2014 年，中国老龄委在有关新闻发布会上透露，中国 60岁以上老年人数量已超过 2 个亿，占总人口的%。2013 年我国总人口为亿人，其中 60 岁及以上老年人口为亿人。而江苏省政府发布的有关消息显示，截至 2014 年底，江苏共有 60 周岁以上老年人口万，占户籍人口总数的%。而根据去年江苏省民政厅发布的《江苏省老年人口信息和老龄事业发展状况报告》白皮书，截至 2013 年底，江苏全省 60 岁以上老年人口超过万人，占户籍总人口的%以上。也就是说，仅仅一年内江苏老年人口又增长了近 85 万人。根据国际通行的判断标准，当一个城市或国家 60 岁以上人口所占比重达到或超过总人口数的 10%时，标志着这城市或国家进入了“老龄化社会”。无疑中国已成为发展中人口大国崛起过程中人口老龄化最为严峻的国家。专家指出，未来我国的人口老龄化形势将更加严重，将使我国告别经济发展的黄金十年，但与此同时，养老产业也蕴藏着巨大商机。伴随着老龄化人口的持续增加，而随之应运而生的老龄化产业也成为社会关注的焦点。《中国老龄产业发展报告》的预测表明，2014-2050 年间，中国老年人口的消费潜力将从 4 万亿左右增长到 106 万亿左右，占 GDP 的比例将从 8%左右增长到 33%左右，老龄产业将逐渐进入到快速发展阶段。《中国老龄产业发展报告》分析指出，老龄房地产业市场会持续走旺。中国是全球最大的房地产业市场，也将成为全球最大的老龄房地产业市场。以房地产开发企业、保险公司、养老服务集团为代表的各路资本纷纷涉足老龄房地产业，初步形成了以综合性养老社区、养老组团、主题养老社区、旅游度假型养老公寓等为主要形式的市场开发模式。未来，中国老龄房地产市场的供给仍将持续走旺，复合型老龄房地产项目将备受青睐，服务则始终是老龄房地产市场的核心竞争力。物业管理业内有关人士分析认为，随着养老房地业、养老业的发展，居家养老型物业将成为物业管理的发展新趋势，也将会成为未来十年的物业管理新热点。物业管理企业围绕这一热点将大有可为，很有可能成为物业管理企业新的经济增长点。物业管理服务于养老型物业的优势分析一是政策优势。目前，我国的基本养老模式主要有三大类型：首先是家庭养老。这也是最传统的养老模式，即老年人居...
