广西 2015 年上半年房地产经纪人：建筑材料的物理性质试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、国有土地租赁期限在个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A：3B：6C：9D：12E：权利型房地产投资信托2、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。A：标准等级B：基本等级C：最高等级D：最低等级E：权利型房地产投资信托3、关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是。A：住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统B：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门C：住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作E：权利型房地产投资信托4、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是。A：行为人具有相应的民事行为能力B：意思表示真实C：必须采用书面形式D：不违反法律或者社会公共利益E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。A：宗地图B：地籍图C：地貌图D：地质图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、”有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于。A：试探型客户B：引导型客户C：加强型客户D：成熟型客户E：工厂的生产设备7、城镇土地使用税实行分类分级的税率。A：累进定额B：幅度定额C：累进D：比例E：权利型房地产投资信托8、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率 11％计算时，净现值为 860 万元；当用折现率 12％计算时，净现值为一 1600 万元，则该项目的财务内部收益率约为。A：11．35％B：11．65％C：12．35％D：12．65％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。A：1～5B：3～7C：5～11D：7～13E：权利型房地产投资信托10、房地产项目竞争环境分析不包括。A：法律特征分析B：地上物特征分析C：目标客户D：区位和地块特征分析E：工厂的生产设备11、关于建设工程监理的表述中，错误的是。A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投...
