广西2016年下半年房地产估价师经营与管理：目标定价法模拟试题

广西 2016 年下半年房地产估价师经营与管理：目标定价法模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地出让最高年限为年。A：50B：60C：70D：40E：执行层的组织协调2、对坐落在市中心商务区的直隶总督署清代古建筑群运用成本法进行估价时，其重新购建价格的求取方法应优先选用__。A．单位比较法B．分部分项法C．工料测量法D．指数调整法3、供给价格弹性>1，此时称。A：供给完全无弹性B：供给有完全弹性C：供给富有弹性D：供给缺乏弹性E：执行层的组织协调4、某物业当前的市场售价为 5000 元/m2，其业主拟采用租金按年 5%等比递增方式出租，并希望在 20 年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为 12%，则第一年的租金应该确定为（）元/m2。A．482.79B．448.24C．467.25D．498.535、贷款质押是借款人以__作为债权的担保。A．第三方保证人以自身的财产B．财产C．不动产D．动产或权力6、某城市某类房地产的当期实际价格水平为 3 600 元／㎡，预测值为 3 630 元／㎡，修匀常数为 0．65，则下一期房地产的预测值为。A：3 610．5 元／㎡B：3 619．5 元／㎡C：3 711．5 元／㎡D：3 719．5 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格7、某人拥有一套住宅建筑面积为 200m2，整幢建筑物总面积为 8000m2。其房地总价为8000万元，其中建筑物总价为 5500 万元。该人占有的土地价值为__万元。A．62.5B．2500C．137.5D．2008、房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是__。A．开发商B．承包商C．监理单位D．相关的政府部门9、某套住宅的套内建筑面积价格为 2600 元/m2，已知使用面积为 58m2，套内建筑面积为 67m2，应分摊的共有建筑面积为 6m2。该套住宅的建筑面积价格为__元/m2。A．2600.00B．2386.30C．2832.84D．3003.4510、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由__代管。A．当地财政管理部门B．当地税收主管部门C．当地房地产行政主管部门D．物业公司11、下列关于住房公积金的表述中，正确的是__。A．每年的 1 月 1 日为职工住房公积金的结息日B．住房公积金的缴存比例一般不得低于 5%，原则上不得超过 15%C．职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内...