室内标高和几何尺寸控制质量通病防治现象:近几年随着用户维权意识加强,用户在接受工程时,用户对室内地坪平整度、地面高差、建筑层高、墙面平整度、顶棚平整度、洞口尺寸规范控制等提出了要求
室内标高和几何尺寸控制质量,在以前住宅楼分户验收中,有30%分户验收时存在不同程度质量问题,用户对此意见很大
第一节 基本要求1
1 工程开工前,施工单位应编制工程测量方案,并报监理(建设)单位审批,方案应根据工程设计形式和特点、流水段的划分、施工部署等情况选择建立施工高程及平面控制网,以及不同施工阶段标高、轴线及几何尺寸的控制方法等
1)工程开工前,测绘部门应以《建筑工程规划许可证》批准的建筑工程位置及标高为依据,测定出建筑红线桩、定位桩和水准点,施工单位应据此进行工程定位放线测量,并根据审批后的工程测量方案测设出施工高程及平面控制网
工程定位放线测量完成后,由建设单位报请具有相应资质的测绘部门进行验线
2)各种测量仪器应定期检验,由专人负责测量工作
3)平面布置的柱网、开间、进深等定位轴线尺寸,应符合现行国家标准《建筑模数协调统一标准》GBJ2 等有关标准的规定
4)所有涉及使用安全的外窗台、临空面栏杆、上人屋面女儿墙以及楼梯扶手等高度的标注尺寸及标高,如果设计为粗装修时,必须考虑二次装修对其实际使用高度的影响,以确保有效使用高度符合相关规范要求
5)加强各设计专业工种的协调和配合,确保如楼梯、过道、门洞等使用空间的有效几何尺寸符合相关规范要求
2 严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模,墙、柱模板的立模限位,应优先采用焊接钢件的方法限位,即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧,按弹线位置,点焊钢筋头,以控制墙、柱立模的几何尺寸
混凝土浇灌之前,必须检查模板支撑、钢筋绑扎,经验收合格后再施工
1)施工过程中模板支撑的测量放线应必须由专人进行,各种测量仪器应定期校验
12)模板支撑完成后,要全面检