DDDDDDDDDDDDDD商业规划方案酒吧一条街是集购物、休闲、餐饮、娱乐、时尚运动等多种商业业态为一体的新的商业业态，其各业态的组合、区域划分、面积配比是否科学、准确，以及各业态的经营方式是否相互配套和协调将直接影响到项目的后期经营、管理及持续发展
酒吧一条街的运营具有统一管理、分散经营的管理特点
管理者对其实行统一的集中管理，有组织进行日常运行、物业管理、促销活动等；经营者不参与管理，定期向店铺所有者交纳租金，向管理者交纳管理费；店铺所有者和管理者不参与经营
针对酒吧一条街的运营特点，结合本项目的具体情况，我们设定本项目各业态的组合、区域划分、面积配比和经营方式，确保各业态相互带动、客流资源共享、经营方式科学、满足项目定位要求，追求项目运营的最好效果，实现本项目的发展战略目标
本项目的核心定位为以娱乐为主的综合性商业中心，室外酒吧街及天桥作为项目的内部空间骨架，将本项目内各主力店、专业店、品牌店、餐饮店、娱乐、休闲、设施等有机地串连在一起
各类业态店铺在围绕室外酒吧街排布的同时，充分考虑到项目每个区域的商业价值和各业态之间的相互关连、带动，以及对整个项目的形象支撑、招商要求、面积要求、物业要求及经营、管理的特点等因素
一、酒吧（一）品牌酒吧、经营方式：引进多家国际著名的酒吧品牌店、区域位置和规划面积（）分布在酒吧街上，面积约 2不等；（）依据、项目业态定位要求
本项目的业态定位为酒吧一条街，著名品牌酒吧是其不可缺少的一个业态组成能最大提升本项目的商务价值
、品牌酒吧能为项目吸引来众多的消费者，带动整个酒吧街的人气
另一方面也可为本项目带来稳定的收益
、品牌酒吧的选址要求
著名酒吧在选址上比较注重项目的易达性、通透性、环境等因素
本项目符合其选址条件
、项目整体运营的要求
各个品牌酒吧对项目内位置的要求不尽相同，有些要求有独立的门面，而有些品牌侧重要求面积足够大，操作间
