万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 SW OT 分 析 1
中 国 房 地 产 业 自 1999 年 开 始 ， 中 国 的 房 地 产 行 业 的 发 展 开 始 进 入 快 车 道 ， 与 房 地 产 相 关的 产 业 也 进 入 快 速 发 展 期
与 房 地 产 相 关 的 产 业 有 钢 铁 、 建 材 、 机 械 、 化 工 、陶 瓷 、 纺 织 、 家 电 等 一 系 列 产 业 ， 拉 动 房 地 产 也 也 就 间 接 拉 动 的 其 他 相 关产 业 的 发 展 ， 因 此 ， 最 近 几 年 国 家 把 房 地 产 也 定 位 为 国 家 的 支 柱 产 业 ， 过度 依 赖 对 房 地 产 业 的 投 资 拉 动 经 济
政 策 的 支 持 导 致 了 社 会 众 多 资 金 进 入房 地 产 业 ， 在 其 他 产 业 投 资 不 足 的 同 时 导 致 了 房 地 产 业 的 过 热
房 地 产 业 从2005 年 开 始 进 入 加 速 发 展 车 道 ， 导 致 国 家 经 济 过 热 ， 所 以国 家 在2007 年 紧 缩 货 币 政 策 以 试 图 给 经 济 降 温 ， 同 时 调 整 经 济 发 展 模 式 ，最 有 效 的 手 段 就 是 减 少 对 房 地 产 的 投 资 ， 促 进 高 新 技 术产 业 的 发 展
不 幸的 是 ， 2008 年 爆发 的 次贷危机 改变了 中 国 的 政 策 思
为 了 避免经 济 的 快 速下滑， 国 家 出台了4 万 亿的 经 济 刺激计划， 使房 地 产 重新 进 入 了 快 速 发 展的 轨道
虽然当年GDP“保8”成功， 但是 这 使得 房 地 产 业 更 加 疯 狂 ， 于是 国 家 开 始 在2010 年 底 逐 渐 出台政 策 限 制 房 地 产 的
