万科开发节点计划 发 售 至 2 2 3 提 交 园 建 配 套 工 程 结 算 资 料 工 程 竣 工 2 2 4 完 成 竣 工 后 施 工 单 位 的综 合 评 定 工 作 2 2 5 完 成 交 楼 前 清 洁 工 作 并 将 全 部 物 业 移 交 售 楼 部 2 2 6 未 售 物 业 、自营物 业 及应向政府移 交 物 业 移 交 经营部 2 2 7 提 供全 套 竣 工 资 料 及施 工 合 同给物 业 公司 2 2 8 取得质量验收意见书 2 2 9 取得档案认可书 2 3 0 提 交 全 部 竣 工 结 算 资 料 竣 工交 楼 至 办 2 3 1 提 交 豪华装修结 算 资 料 理产权 2 3 2 报建 竣 工 图下发 2 3 3 取得规划验收合 格证 2 3 4 环保验收意见书 2 3 5 取得验线册 2 3 6 人防验收合 格证 2 3 7 小区各期防雷验收合 格证 景观园 林中心 全 质办 工 程 部 工 程 部 工 程 部 工 程 部 工 程 部 工 程 部 工 程 部 研发 设计中心 开发 部 开发 部 开发 部 开发 部 开发 部 2 3 8 教育配 套 移 交 2 3 9 取得工 程 竣 工 备案表 2 4 0 取得史册测绘成 果报告书 2 4 1 取得权属证明书 2 4 2 办理完 毕房管部 门的 权属归档手续并 具备查册条件 2 4 3 组织成立交 楼 领导小组并 召开交 楼 综 合 协调会 2 4 4 应售 已售 物 业 移 交 物 业 公司 竣 工 交 楼至 办 2 4 5 签订前 期物 业 管理服务合 同 理产权 2 4 6 编制《应交 款明细表》交 财务部审核 2 4 7 组织完 成 《交 楼 通知书》的 审定 工 作 2 4 8 组织完 成 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的 会审工 作 2 4 9 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》移交 物 业 2 5 0 寄 发 《 交 楼 通 知 书 》 2 5 1 寄 发 《 敦 促 收 楼 通 知 书 》 2 5 2 将 整 理 完 毕 的 楼宇 办 证 资 料 报 房 管 部 门 开 发 部 开 发 部 开 发 部 开 发 部 开 发 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 销 售 部 2 5 3 办 理 完 毕 《 房 地 产 权 证 》 2 5 4 成 立 交 楼 维 修 服 务 中 心 2 5 5 维 修 服 务 中 心 移交 物 业 2 5 6 确 定 交 楼 服 务 热 线 2 5 7 完 成 交 楼 慰 问 工 作 竣 工 交 楼 至 办 2 5 8 财 务 部 审核 《 应 交 明 细 表 》 后 返 回 销 售 部 理 产 权 2 5 9 制 定 物 业 管 理 方 案 2 6 0 完 成 交 楼 办 公布 置 与 热 线 电 话 安 排 工 作 完 成 《 住 户 手 册 》 、《 楼 宇 情况反馈表 》 、《 钥匙交 接书 》 、《 业 主档 案 》 审 核 及印刷工 作 销 售 部 客户 服 务 中 心 客户 服 务 中 心 客户 服务 中 心 客户 服 务 中 心 物 业 公 司 物 业 公 司 物 业 公 司 2 6 1 物 业 公 司 2 6 2 项目结算完 成 预决算部
