目 录 1 公司基本情况分析 ................................................................................ 2 1.1 公司概况..................................................... 2 1.2 公司未来发展方向............................................. 3 1.3 经营分析..................................................... 3 1.4 公司战略..................................................... 5 1.5 股本结构..................................................... 7 2 公司所处行业分析 .............................................................................. 1 0 2.1 宏观经济分析................................................ 10 2.2 房地产行业分析.............................................. 11 2.3 万科 A 行业竞争力分析........................................ 12 2.4 万科 A 行业竞争力优势........................................ 13 3 公司财务状况分析 .............................................................................. 1 6 3.1 偿债能力分析................................................ 16 3.2 营运能力分析................................................ 18 3.3 盈利能力分析................................................ 19 3.4 现金流量分析................................................ 20 3.5 成长性分析.................................................. 21 3 .6 投资收益分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 3 4 公司内在价值评估 .............................................................................. 2 3 4.1 修正相对估值法.............................................. 23 4.2 绝对估值法.................................................. 26 5 投资建议与风险提示 .......................................................................... 2 8 5.1 投资建议.................................................... 28 5.2 风险提示.................................................... 29 6 ...
