万科景观设计实施细则VIP专享

青岛万科房地产有限公司 QINGDAO VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号：QDVK- JG-003 版 号：A/01 生效日期：2008-5-5 撰写人 沈 毅 审核人 马爱明 批准人 陆双强 时间 2008-5-5 附件三 景 观 设 计 细 则 武汉市万科房地产有限公司 设计管理部 青岛万科房地产有限公司 QINGDAO VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号：QDVK- JG-003 版 号：A/01 生效日期：2008-5-5 撰写人 沈 毅 审核人 马爱明 批准人 陆双强 时间 2008-5-5 目 录 一、 总体设计要求 二、 竖向设计 三、 道路景观 四、 绿化 五、 硬质景观 六、 场地景观 七、 架空层景观 青岛万科房地产有限公司 QINGDAO VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编 号：QDVK- JG-003 版 号：A/01 生效日期：2008-5-5 撰写人 沈 毅 审核人 马爱明 批准人 陆双强 时间 2008-5-5 一、 总体设计要求 1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料 、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。 5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。 二、 竖向设计 1 整体设计原则 1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏； 1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整； 1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调； 1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；...